Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 528 € / Monat

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2Zimmer

41,6 m²Wohnfläche

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Die Eigentumswohnung ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus in der 2. Etage im Dachgeschoss (kein Aufzug). Die Grundstücksgröße beträgt 910 m², die Wohnfläche 41,55 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Grundfläche inkl. Balkon 56,27 m² - dadurch ist die Wohnung sehr geräumig. Ein Kellerraum mit einer Größe von 16,08 m² und eine Garage gehören zur Wohnung.
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*** 2. Etage Dachgeschoss ***
*** Wohnküche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Duschbad
*** Balkon
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*** Sonstiges ***
*** Keller
*** Garage
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Ein Gemeinschaftswaschkeller/-trockenraum ist im Keller vorhanden.
TV empfangen Sie über Kabelfernsehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Stromfußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Aluminium und zweifach verglast.
Eine Garage gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Ein weiteres Auto kann an der wenig befahrene Straße geparkt werden.
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 96,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1982
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2028

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet in einer Sackgasse zwischen den Fischteichen und dem Schützenhof Paderborn.

Sonstiges Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 159.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen