Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

85000 €85.000 €

Finanzierung ab 274 € / Monat

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7Zimmer

139 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Bliesmengen-Bolchen, Mandelbachtal (66399)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Bliesmengen-Bolchen! Dieses charmante Reihenmittelhaus, gebaut 1913, bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 810m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Badezimmer sowie das zentrale Treppenhaus, das sowohl ins Obergeschoss als auch in den Speicher führt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung bietet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss verbindet das Treppenhaus die verschiedenen Wohnräume miteinander. Hier befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum und eine schöne Aussicht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss:
Der Speicher im Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden und bietet eine Fläche von ca. 40 m², die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Besondere Merkmale:
Das Haus ist nicht unterkellert, sodass sich der gesamte Wohnraum auf den bestehenden Etagen befindet. Als "Kellerersatz" dienen zwei Räume im Anbau direkt hinter dem Haus. Es ist zu beachten, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist und derzeit keine Heizungsanlage verbaut ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, ein Heizsystem Ihrer Wahl zu installieren und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Garage.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein charmantes, historisches Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bliesmengen-Bolchen, ein malerisches Dorf im Saarland, gehört zur Gemeinde Mandelbachtal und liegt nahe der französischen Grenze. Mit seinen historischen Gebäuden und grünen Landschaften bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und einen ruhigen Rückzugsort.
Infrastruktur und Freizeit
Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und der nahegelegene Bliesgau, ein UNESCO-Biosphärenreservat, ist ideal für Naturliebhaber. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Bliesmengen erlang 2023 eine der 7 Goldmedaillen beim Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft".
Verkehrsanbindung
Bliesmengen-Bolchen ist gut an den Verkehr angebunden. Saarbrücken ist etwa 20 Kilometer entfernt und leicht mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Lebensqualität
Die ruhige, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die aktive Dorfgemeinschaft machen Bliesmengen-Bolchen zu einem idealen Wohnort. Hier findet man eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort, geeignet für Familien und Senioren gleichermaßen.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Saarland