Einfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 5 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nord Schwabach 91126

Monat
5Zimmer
211 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Nord, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

769000 €

3.644,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Toplage! Charmantes 70er-Jahre-EFH mit Renov.-Bedarf! Schöner Südwestgarten + Doppelgarage!

Repräsentatives 1970er-Jahre-Einfamilienhaus mit Charme sucht Sanierungsliebhaber! Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine großzügige Aufteilung. Die Wohnfläche von rund 180 m² (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 31 m², der bisher als Büro genutzt wurde. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als kleine Einliegerwohnung. Haus und Anbau sind komplett unterkellert.

Zu den weiteren Vorzügen gehört das schön eingewachsene Grundstück mit 889 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und mit Außenschwimmbad, überdachtem Freisitz und Außenkamin attraktiv gestaltet. Das Schwimmbad wird schon länger nicht mehr genutzt, hier sind ebenfalls Sanierungsarbeiten notwendig. Es gibt auf der Süd- und Westseite Terrassen.

Großzügige Fensterflächen, teils als bodentiefe Elemente, sorgen für eine gute Belichtung. Blickfang im Haus ist die geräumige Wohndiele mit Glaswand und breiter Holzwendeltreppe zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen zudem der geräumige Wohn-/Essbereich mit rund 47 m² (Zugang zu beiden Terrassen) und die Küche mit daneben liegendem Esszimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) zur Verfügung.

Abgerundet wird das gute Platzangebot im Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit Ankleide (rund 29 m²), zwei Kinderzimmern (beide rund 15 m²), einem weiteren Zimmer, Tageslichtbad und dem separaten WC. Die große Südloggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nur wenige Kilometer nördlich des Zentrums wird diese tolle Lage allen Wohnwünschen gerecht. Der Marktplatz ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung sind ebenfalls fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.644,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

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