Mehrfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

Finanzierung ab 2560 € / Monat

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9Zimmer

251 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

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Stetten, Stetten (87778)

Kurzbeschreibung In diesem Traumhaus fehlen nur noch Sie! Objekt Dieses Anwesen ist aufgeteilt in abgetrennte Wohnungen. Die Wohnung im EG ist sofort beziehbar und weist 139,5m² Wohnfläche aus. Die OG- Wohnung ist seit September 2023 vermietet und bietet ca. 119m² Wohnfläche. Die vorteilhafte Planung mit der abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit mehrere Generationen bequem unter einem Dach zu vereinen.
Das Kernstück des Hauses ist das Erdgeschoss. Schon der sehr große Eingangsbereich lässt bei Ihnen ein großzügiges Raumgefühl bekommen. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden offenen Koch- und Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum einfließen und geben Ihnen schon beim Frühstück gute Laune für den anstehenden Tag. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse die Sie zum Frühstück im der Vormittagssonne einlädt.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, daneben das ca. 30m² große Wohnzimmer mit Süd- Westausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den sich durch die Hanglage ergebenden Westbalkon auf dem Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen können. Vom daneben liegenden Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Das geräumige Bad bietet mit Wanne, Dusche und Tageslicht alles was ein Bad ausmacht. Da das Kinderzimmer mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, gehört Ihnen das "große Bad" allein. Dieses Zimmer könnte auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das ganze Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Das Obergeschoss bildet eine eigene abgeschlossene Wohnung. Hier befindet sich eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der große Flur unterstreichen, dass allein die Wohnung so viel Platz bietet wie normale Einfamilienhäuser.
Im Untergeschoss warten viele Platz auf Sie! Der Hobbyraum ist mit eigenem Bad und Küche vielseitig nutzbar. Zwei weitere Kellerräume mit Tageslicht (da normale Fenster eingebaut sind), ein Waschraum und ein Tankraum, Abstellraum lassen auch für einen großen Haushalt keinen Platzmangel aufkommen. Ins Haus ist die Doppelgarage (natürlich mit Elektrotoren) integriert, so dass Sie trocken die Einkäufe ins Haus bringen können.
Der eingewachsene Garten ist ein Paradies für Sie und Ihre Familie. Die uneinsehbaren Grünflächen bieten Platz für Schaukel, Trampolin, Jacuzzi oder ein Nickerchen auf der Decke unterm Baum. Hier erleben Sie die Ruhe des Lebens auf dem Land und sind trotzdem in 5 Minuten in der Stadt, in 2 Minuten im Wald, am Trimm dich Pfad oder der idyllischen Wassertretanlage.

Das stattliche Anwesen liegt in einem exklusiven Wohngebiet in der Gemeinde Stetten. Das Grundstück weist eine deutliche Hanglage auf. Das Grundstück hat schöne Ost-/Westausrichtung.
Die Auffahrt auf die A96 und den Bahnhalt in Stetten liegen nur einen guten Kilometer vom Haus entfernt. Zur Bäckerei/Lebensmittelgeschäft sind es 800 Meter. Den Ortsrand erreicht man zu Fuß bequem in 5 Minuten. Hier im Wald finden sich ein Trimm-Dich-Pfad, eine idyllische Wassertretanlage und kilometerlange einsame Waldwege die zum Waldbaden einladen. Über den Bahnhof sind sie direkt über die Strecke München -Lindau mit dem den Hauptbahnhof München verbunden.
Zu Stetten gehören die Ortsteile Erisried, Gronau, Wipfel und Walchs der Verwaltungssitz ist in Dirlewang. In Stetten leben ca. 1.350 glückliche Einwohner. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Banken, eine Wirtschaft und verschiedene Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur vierten Klasse sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte und Krankenhaus finden Sie im benachbarten Mindelheim. In den zahlreichen Vereinen, wie dem Schützenverein, der Jugendgruppe oder dem Sportverein ist für Unterhaltung gesorgt.
Zur Kreisstadt Mindelheim sind es nur wenige Minuten und in den weltbekannten Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner Therme sind es nur ca. 20 Autominuten.
Über die A96, deren Ausfahrt quasi am Ortsrand liegt, gelangt man ohne zu hetzen in unter einer Stunde nach München, Augsburg, Ulm, den Bodensee. In nur einer halben Stunde schaffen Sie es in die Allgäumetropole Kempten, das Allgäu, Landsberg oder Memmingen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern