Reihenmittelhaus zum Kauf 698.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Dingelsdorf Konstanz 78465

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Astrid Schäfer

Astrid Schäfer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Perfekter Ort zum Arbeiten und Wohnen

Willkommen an einem perfekten Ort zum Arbeiten und Wohnen, ideal für Paare, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Dachterrasse, die als inspirierender Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, der sich ideal als Homeoffice eignet. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig effizient zu arbeiten.
Mit etwas Liebe und Renovierung kann dieses Haus in eine wahre Wohlfühloase verwandelt werden, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe sorgt für Komfort und Funktionalität. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohnbereich, wobei die Küche mit Essbereich durch die Splitlevel-Architektur mit wenigen Stufen vom hellen Wohnbereich mit Balkon getrennt ist. Hier können Sie sowohl entspannen als auch produktiv arbeiten.
Genießen Sie zudem die Vorzüge eines eigenen Gartens oder einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause und Arbeitsumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dingelsdorf, Konstanz (78465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dettingen-Wallhausen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Konstanz und liegt direkt am idyllischen Überlinger See. Wallhausen verfügt über einen Yachthafen, ein sehr schönes Standbad und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.

Einige Wallhauser haben einen genossenschaftlich organisierten Dorfladen gegründet, der täglich (auch sonntags) geöffnet ist. Dieser bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten zu decken.

Weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind im zwei Kilometer entfernten Dettingen zu finden. Eine komfortable Nahverkehrsbusverbindung nach Konstanz sorgt für eine gute Anbindung an die Stadt.

Die Umgebung von Dettingen-Wallhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badebesuchen im Bodensee ein. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

5.369,23 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison bei Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.369,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 75,9
Wesentlichen Energieträger: Gas
Anlagen Baujahr: 2017
Gebäudebaujahr: 1989
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit Energieausweis: 05.03.2034 Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astrid Schäfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Arnold-Str. 16, 78467 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eudf5x

Referenznummer: 2289297