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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Reihenmittelhaus zum Kauf 567.800 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 107 m²<br/>Grundstück Herzogenrath Herzogenrath 52134
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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Reihenmittelhaus zum Kauf 567.800 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 107 m²<br/>Grundstück Herzogenrath Herzogenrath 52134
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Reihenmittelhaus zum Kauf
567800 €3.380 €/m²
Finanzierung ab 2350 €/Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
107 m²Grundstück

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

NEUBAU . Rodehof . Energie-Effizienzhaus . ca. 168 m² Wfl. . sonniger Garten

Eine optimale Raumaufteilung mit eigenem Studio und einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Verlegen Sie das Leben nach draußen und nutzen Sie die Zeit im eigenen Garten zum gemeinsam Spielen, Grillen, Entspannen und Genießen.

Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse.

Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme. Entspannen Sie sich in Ihrer Badewanne oder der bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben.

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
567800 €
3.379,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22500 €
Provision für Käufer
zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.379,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.694 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz TingsGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
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Partnerschaft
Herr Guido MoersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eugc5w
Referenznummer: MA2024-667-III.3
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
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