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Büro-/Praxisfläche zur Miete
730 €Nettomiete zzgl. NK
4,5Zimmer
Schwanenstadt (4690)

Frau Melanie Drack
Drack Immobilien GmbH

Preise

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730 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
250 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche

Büro oder Praxis direkt am Stadtplatz.

Sie suchen nach einem neuen Büro oder Praxisraum in zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese geräumige Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanenstadt in Oberösterreich und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 109,27 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den einladenden Arbeitsbereich führt. Hier können Sie Ihre Büromöbel oder Praxisausstattung nach Ihren Wünschen platzieren und sich sofort wie zu Hause fühlen. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Geschehen am Stadtplatz.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Behandlungsräume, Büroräume oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und eine professionelle Arbeitsumgebung zu schaffen. Heiz- und Stromkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Auch für Besucher ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich direkt am Stadtplatz, was eine perfekte Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Patienten gewährleistet. Das Gebäude beherbergt bereits mehrere Ärzte, was für eine angenehme und professionelle Umgebung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Bequem per Lift erreichen Sie Ihre Räumlichkeiten im 1. Stock. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese modernen Büro- oder Praxisräume in Schwanenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Ortszentrum
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schöne Aussicht auf den Stadplatz
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Ideale Lage für Familien und Pendler, da sowohl die Stadt als auch die Natur gut erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 109,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Drack Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 26/17, 4694 OHLSDORF
Frau Melanie DrackDein Kontakt
Online-ID: 2eugr5z
Referenznummer: OBGC2024060215262055232ca0cec1c
Frau Melanie Drack
Drack Immobilien GmbH
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