Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

600000 €600.000 €4.285,71 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordring 35, Marzling, Marzling (85417)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein familienfreundliches, helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung. Es ist ein kleiner, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Regenwasserzisterne, überdachter Terrasse und Kellerabgang vorhanden. Zum Haus gehört anteilig zusätzlich ein Gemeinschaftsgrundstück, das nach Absprache als Gartenerweiterung oder für Spielgeräte genutzt werden kann. Teil des Angebots ist außerdem eine im Preis inkludierte Garage mit davor befindlichem Stellplatz. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich außerdem an der Straße vor dem Haus. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, der dazugehörige Warmwasserspeicher findet sich im Heizungskeller.
Das Haus wurde bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss versehen.
Die Immobilie stammt aus einer Erbschaft, ist geräumt und sofort bezugsfertig.
Aufgrund der Energieeffizenzklasse könnte das von der Bundesregierung neu aufgelegte Förderprogramm "Jung kauft alt" mit günstigen Förderkrediten genutzt werden.
Raumaufteilung Erdgeschoß: Großzügige Wohnküche, Gäste-WC, Flur und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
1. OG: Großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne.
DG: Nachträglich ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit separatem neuem Duschbad, Kachelofen und Abstellkammer. Unproblematische Aufteilung in zwei Räume möglich.
Keller: Keller mit Vorratsraum, Technikum, Waschküche und Hobbyraum.

Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Freising, München und zum Flughafen.

Besichtigungstermine Gerne kurzfristig nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden