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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbstst. Vertriebspartner J. Wörsdörfer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1514 6509561

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Nentershausen

255.555 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

348 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56412 Nentershausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

255.555 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Nentershausen gehört zu der Kreisstadt Montabaur, im süd-östlichen Teil des Westerwaldkreises.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort durch die ansässigen Nahversorger sowie Ärzte, Apotheken und Banken, welche in der Gemeinde zu finden sind, decken.

Zahlreiche...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1950

Frei ab

vermietet

2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.06.2019 bis 24.06.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

133,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

48,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nentershausen.

Das Gewerbe hat insgesamt ca. 90 m², aufgeteilt in einem Verkaufsraum, Küche Abstellraum und WC sowie ein Lagerraum.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Im Obergeschoss befindet...

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1950 erbaut und ist voll unterkellert.

Die Gewerbeeinheit wurde Ende 2020 saniert, ebenfalls wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert.

Die Gasheizung wurde 2018 neu eingebaut.

Die Räume im Gewerbe sind gefliest und der Wohnung hat man sich für ein Vinyl...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 133kWh, Gas, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse...