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Haus zum Kauf
219000 €2.190 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Friends Immobilien List GmbH
Frau Julia Handler, MBA
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Haus mit Garten, Terrasse & traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 1001m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Die perfekte Kombination aus modernem Design der Küche und rustikalem Charme wird Sie begeistern.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Markise und genießen Sie dabei den atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gibt es direkt neben dem Haus noch ein kleines Nebengebäude mit circa 15 Quadratmetern, welches früher als Pferdestall genutzt wurde und auch teilweise unterkellert ist. 

Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Holzböden (Lärche) ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster und Badewanne. 

Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer

Obergeschoss: Wohnzimmer, Kleiderzimmer

Keller: 2 Lagerräume, 1 Raum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, 1 Raum mit Dusche und Anschlüsse für WC, Waschbecken (Anschlüsse teilweise entfernt vom Vorbesitzer, Abflüsse vorhanden), direkter Ein/Ausgang in den Garten

 

Fixkosten:

* Strom Euro 89,00 monatlich
* Wasser Euro 123,00 jährlich
* Grundsteuer Euro 8,00 jährlich
* Kanal + Müll Euro 66,24 ¼ jährlich
* Pellets Bedarf 4-5 Paletten a 1.088 kg mit 15 kg Säcken jährlich, Preis derzeit Euro 322,00 je Palette

Die Lage von Mautern in der Steiermark ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Sie werden sich in diese Region verlieben und immer wieder zurückkehren wollen.

Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in der Steiermark. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Mautern in Steiermark (8774)
Das Haus befindet sich in der Nähe der Gemeinde Mautern in der Steiermark, einem idyllischen Ort im Herzen Österreichs. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und Bergen. Die nächsten größeren Städte sind Judenburg oder Leoben, welche in etwa 20 Autominuten entfernt sind.

Das Ferienhaus liegt etwas außerhalb des Ortszentrums von Mautern, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.190 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,37 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Handler, MBADein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eunq54
Referenznummer: OBGC20240418103846682c58057f9b1
Friends Immobilien List GmbH
Frau Julia Handler, MBA
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé