Einfamilienhaus zum Kauf

466000 €466.000 €1.725,93 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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8Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.426 m²Grundstück

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Leun, Leun / Lahnbahnhof (35638)

Im Erdgeschoss erstrecken sich insgesamt 200 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen sehr großen Flurbereich. Eine Treppe in der Diele führt zur derzeit vermieteten Wohnung. Diese Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und zum Garten. Eine weitere Treppe führt in die großzügige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Von der Küche aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und zwei Kinderzimmer, von denen eines derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird, zugänglich sind.
Auf der rechten Seite der Eingangsdiele befinden sich ein großer Raum und zwei kleinere Zimmer, von denen eines ebenfalls ein Durchgangszimmer ist. Zudem gibt es hier ein Duschbad, einen Abstellraum mit Tageslicht und den Ausgang in den Garten. Aus diesem Bereich und einem Teil der Diele könnte durch Umbaumaßnahmen eine eigenständige Wohneinheit entstehen.
In der Diele befindet sich auch die Treppe zum Keller. Dort liegen ein Abstellraum, ein Waschraum und ein Raum mit der Heizungsanlage.
Dieses Haus bietet eine Einliegerwohnung mit 70 m², eigenem Eingang von der Rückseite sowie Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad.
Vor dem Gebäude gibt es zwei Stellplätze. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine Holzhütte für Gartengeräte. Ein Pool ist installiert, der durch das Anbringen einer neuen Folie wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Geräte für den Pool funktionieren noch.
Internet mit 100 Mbit/s ist verfügbar.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Das Objekt befindet sich in Leun-Lahnbahnhof, einem Stadtteil der hessischen Stadt Leun im Lahn-Dill-Kreis mit etwa 2700 Einwohnern.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Es gibt einen eigenen Bahnhof nach etwas über einem Kilometerund die B49 verbindet nach Limburg mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof nach 34 Kilometern und Wetzlar nach 12 Kilometern.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung