Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

Finanzierung ab 1640 € / Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Kuchen (73329)

Dieses gemütliche und mit 2 voneinander getrennten Wohnungen ausgestattete 2-Familien-Haus, hat insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1951 gebaut, wobei der Anbau im Jahr 1968 erfolgte. In den Folgejahren wurde das Haus ständig an die heutigen Gegebenheiten angepasst, während es zudem in den Jahren 2015 bis 2018 fast komplett saniert wurde.
Das Haus steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Haus ist mit einem Überfahrtsrecht Grundbuchbesichert. Das direkt angrenzende Grundstück gehört dazu und hat 310 m² Fläche. Es ist mit einer unterkellerten Doppelgarage bebaut, die zudem eine große Kfz-Grube hat.
Im Erdegeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, Ankleide- oder HWR-Raum, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie in den schön angelegten Garten können.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, einem Gäste- oder Kinderzimmer, einem Büro oder HWR-Raum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen u. überdachten Balkon, der u.a. einen tollen Blick in den Garten bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein separates WC und ein Bühnenraum.
Alle Räume im Haus sind LAN verkabelt. Dazu hat das Haus 2 Kamine, so dass z.B.: im Wohnzimmer ein Schwedenofen aufgestellt werden kann.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat u.a. einen Gewölbekeller, eine Waschküche, eine Sauna und weitere Kellerräume.
Außer dem schönen Garten, in dem bei der Doppelgarage eine überdachte Loggia mit Pizzaofen ist, gehören insgesamt 3 Garagenstellplätze und 3 Stellplätze vor den Garagen dazu. Die Doppelgarage ist komplett unterkellert und hat zudem eine große Kfz-Grube. Für die Garagentore der Doppelgarage sind Fernbedienungen vorhanden.

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens und lebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, genügend Kindergartenplätze, eine Grund- und Hauptschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Die Realschule und das Gymnasium sind im nahen Geislingen.
In Kuchen werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.
Kuchen liegt direkt an der Bundesstraße B 466 und an der Bahnlinie Stuttgart - Ulm. Zur Autobahn A 8 sind es ca. 19 km. Durch die in nur ca. 2 km entfernten ausgebauten B 10, erreichen Sie relativ schnell die Orte in Richtung Stuttgart, wie auch den Flughafen Echterdingen und die Messe Stuttgart.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.19 Sonstiges/Wohnen: Dachboden