Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.930,89 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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10Zimmer

246 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Westerenger, Enger (32130)

Objektbeschreibung Dieses exklusive Objekt finden Sie in einer sehr guten Wohnlage in Enger - Pödinghausen, nahe der Grenze zum Bielefelder Ortsteil Jöllenbeck. Ein Wohnhaus, das mit seiner aussergewöhnlichen Architektur und seinen sehr schönen, durchdachten Grundrisslösungen überzeugt! Wunderbar zugeschnittene, großzügige Räume mit großen Glasflächen zum hübschen Garten machen das Wohnen zum Erlebnis! Das Haus hält sich von der Nordansicht bewußt und gekonnt zurück, um sich zu den anderen Himmelsrichtungen mit schon fast verschwenderisch viel Glas zu öffnen. Hier erleben sie die Räume wirklich lichtdurchflutet! Die Wohnräume finden wir hauptsächlich im Erdgeschoß, die Schlafräume hauptsächlich im Obergeschoß. Das Obergeschoß kann aber auch als hübsche Einliegerwohnung dienen. So kann diese Immobilie auch z.B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die massive Bauweise mit der schön gestalteten Fassade aus wärmegedämmtem Verblendmauerwerk und diagonalen Profilbrettverkleidungen ist auch heute noch uptodate. Es wurden nur hochwertige, für die damalige Zeit richtungsweisende Baustoffe und Konstruktionen verwendet, um eine hohe Langlebigkeit und somit natürlich auch einen guten Werterhalt zu erzielen.
Auch das Kellergeschoß bietet hohe Räume, die ggf. auch als Büro - oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der Renovierungs- bzw. Sanierungs-Bedarf hält sich in erfreulich überschaubaren Grenzen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang und Treppenhaus zum Keller und zum Obergeschoss,
Gäste-WC und Garderobe, zentraler Flur zu den Wohnräumen im Erdgeschoß, offener Wohnraum mit angegliederter Küche und einem kleinen Wintergarten. Abstellraum neben der Küche mit praktischem Zugang zur großen Garage. Essplatz mit vorgelagerter Frühstücksterrasse, große überdachte Terrasse zum Garten vor dem Wohnraum und mit Wein überrankte Grillterrasse nach Westen, Schlafzimmer, Gästezimmer, großes Bad mit schwellenloser Dusche.
Obergeschoss:
Treppenaufgang, zentraler Flur mit Gäste-WC mit Dusche, großes Bad mit Wanne, Bidet, WC und Waschtisch, Schlafzimmer, Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Kochnische, Kinderzimmer, Wohnraum mit Küche und Kachelofen, Balkon nach Süden und Essplatz.
Kellergeschos:
Treppenabgang, Kellerflur, Hausanschlusskeller, Heizung (Gas-Brennwert, Fußbodenheizung, zentr. WW-Bereitung) 4 Kellerräume, Waschkeller, großer Kellerraum, auch als Hobby- oder Büroraum verwendbar, Kellerausseneingang zum Garten.
Garage:
Doppelgarage 6,50 x 6,50 m, Zugang zum Garten und zum Erdgeschoß, elektrisch angetriebenes Sectionaltor mit Funkfernbedienung
Garten:
Gartenhaus (Bienenhaus) mehrere Terrassen, Rasenflächen, Sträucher, etc.
Zgangsflächen und Wege mit Klinkerpflaster.

Enger`s Ortsteil Pödinghausen liegt im Süden der Widukindstadt Enger und grenzt an Bielefeld - Jöllenbeck. Schon seit je her ist dieser Ortsteil zu Wohnzwecken sehr beliebt und es haben sich hier im Laufe der Jahrzehnte mehrere gute Wohngebiete gebildet. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet mit schönen Spazierwegen in gesunder Natur tragen zur Atraktivität bei. Dabei ist Pödinghausen günstig gelegen, um schnell und auf kurzem Wege in das benachbarte Bielefeld, aber auch nach Herford zu gelangen. Grundschulen und Kitas sind am Ort, alle weiterführenden Schulformen in Enger, aber auch in Jöllenbeck. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Enger und Jöllenbeck. Ein breites Sport- u. Kulturangebot finden wir ebenfalls sowohl in Enger, wie auch in Bielefeld - Jöllenbeck.

Besichtigungstermine Haben wir ihr Interesse geweckt?
Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor. Wir nehmen uns Zeit für Sie, damit sie in aller Ruhe diese Immobilie entdecken können. Darum vereinbaren wir nur Einzelbesichtigungstermine, exklusiv für Sie.
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"Jung kauft Alt" ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.
Wir kennen uns aus im Zuschuß - Dschungel!
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-, Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten zusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung