Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 524 € / Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

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Johanngeorgenstadt (08349)

Wir freuen uns Ihnen ein gemütliches Haus in der Stadt des Schwibbogens - Johanngeorgenstadt, vorstellen zu dürfen. Im Jahr 1951 wurde dieses Einfamilienhaus als Fertigteilhaus in Holzrahmen-Ständerbauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um ein so genanntes "Berliner Haus". Insgesamt stehen Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Sie betreten das Objekt und befinden sich im großzügigen Windfang des Hauses. Den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer, welches nachträglich vergrößert wurde und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Weiter im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, wobei die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist und im Objekt verbleiben würde. Weiter auf dieser Etage befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer der schöne Wohn- und Essbereich. Dieser bietet eine individuelle Raumgestaltung nach genau Ihren Vorstellungen.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, gibt es zu dem ein Schlafzimmer, sowie ein Raum, welcher zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurde, jedoch auch als Kinderzimmer o.ä. fungieren könnte.
Über eine Leiter gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese bieten zusätzliche Lagerfläche für z.B. Vorräte und Werkzeuge. Zudem befindet sich hier die Gasheizung, welche seit 1994 das Haus mit Wärme versorgt. Der zugehörige Warmwasserboiler wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Garage befindet sich ebenfalls im Keller, wobei von hier aus auch Zugang nach draußen in den schönen Garten besteht.
Das ca. 537 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und ein Highlight ist das schöne Gartenhäuschen, dass bei einem gemütlichen Glas Wein zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die Sommerabende mit Freunden und Familie.
In den vergangenen Jahren wurde versucht das Haus zu pflegen und auf dem neusten Stand zu halten. So wurde das Objekt im Jahr 2000 komplett saniert. Es wurden unter anderem Kunststofffenster eingebaut, die Außenwände wurden gedämmt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert und das Dach erhielt eine neue Eindeckung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist mit geringem Aufwand sofort bewohnbar.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Johanngeorgenstadt in einem Wohngebiet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Museum gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024