Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2200000 €2.200.000 €5.055 €/m²

Finanzierung ab 9193 €/Monat

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435,2 m²Fläche

122 m²Grundstück

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Kröpeliner Str. 96, Stadtmitte, Rostock (18055)

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Zum Verkauf stehen zwei sehr gut instand gehaltene Wohn- und Geschäftshäuser, die als ein einzigartiges Investmentpaket inmitten der Kröpeliner Straße in Rostock angeboten werden. Diese Immobilien bieten nicht nur hervorragende Wohnmöglichkeiten, sondern auch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei der voll vermietete Gewerbebereich großzügige 155,66 m² umfasst.

Der Zugang zu den exklusiven Wohnungen erfolgt über das Gebäude mit der Hausnummer 96. Diese erstrecken sich großzügig von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss und bieten mit einer Gesamtfläche von ca. 279,53 m² viel Raum für kreative Raumgestaltungsideen. Beachten Sie, dass der Wohnbereich der Immobilien derzeit entkernt ist, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die volle Freiheit über die individuelle Gestaltung und Modernisierung ermöglicht. Darüber hinaus verfügen die Gewerbeeinheiten der Immobilie über jeweils Nutzfläche im Untergeschoß, die zusätzlichen Nutzungsraum bieten.

Die Lage in der Kröpeliner Straße macht diese Immobilien zum perfekten Ausgangspunkt für Shopping und Vergnügen im Herzen von Rostock. Diese beiden Gebäude wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert und seitdem mit Sorgfalt gepflegt. Sie bieten eine einzigartige Gelegenheit, in erstklassige Immobilien zu investieren und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Greifen Sie zu, bevor diese herausragenden Objekte vergriffen sind!

Provisionshinweis 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle angegebenden Preise verstehen sich als Nettopreise zuggl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 279,53 m², Nutzfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 435,19 m², vermietbare Fläche: 435,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern