Doppelhaushälfte zum Kauf

549000 €549.000 €2.745 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

---

6,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

---

Salmbach, Engelsbrand (75331)

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Engelsbrand-Salmbach Objekt Ruheparadies sucht neue Familie! Ein pflegeleichter eigener Garten mit fast komplettem Sonnenverlauf, Terrasse, Markise, Grill und eine Gartenlaube - Urlaubsfeeling pur! Sie werden begeistert sein und in der wärmeren Jahreszeit ihre Auszeit im Garten einfach nur genießen!
Im Haus selbst ist im Erdgeschoss, auf über 50 m² Fläche, Ihr Ess-/und Wohnbereich mit Kaminofen der Familientreffpunkt. Ergänzt um eine neuwertige Wohnküche, wo Sie leckere Mahlzeiten gemeinsam zubereiten können, ist Wohlfühlen und miteinander Spaß haben, vorprogrammiert! Eine Gästetoilette bereichert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Der Rückzugsbereich im Dachgeschoss besteht aus vier variablen Schlafzimmern, da ist für jeden was dabei. Ihr Familienbad mit Dusche und Wanne ist großzügig gestaltet - Platzprobleme gibt es hier wirklich keine!
Im ausgebauten Speicher, gibt es als Bonus, ein Studio mit Anschlüssen. Hier könnten entweder ein Hobbyraum oder ein Jugendzimmer entstehen!
Im Untergeschoss des Hauses wartet Ihr eigener Wellness Bereich auf Sie! Ruhe und Entspannung in der Heimsauna - Ihr Saunagenuss für Geist und Seele ganz privat! Ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, der Vorratsraum und der Garagenzugang, welcher geschickt für ihre Einkäufe ist, ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Garage selbst hat Überlänge und elektrischen Torantrieb, so können Sie immer stressfrei und bequem ihr Auto parken. Die neue Pelletheizung erfüllt aktuelle Anforderungen.
Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an! Freuen Sie sich auf einen Termin im neuen Heim.

Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung! Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Seitenstraße in Engelsbrand-Salmbach.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc. sind in Engelsbrand vorhanden. Mit einer Hausarztpraxis, Apotheke, Kita und Grundschule sowie ein Geldinstitut, eine Postfiliale und DHL Packstation ist alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023