Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

280000 €280.000 €

Finanzierung ab 890 € / Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Kreideberg, Lüneburg (21339)

Charmantes Wohnen in bester Lage: Bungalow Baujahr 1967 in Lüneburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow besticht durch sein zeitloses Design und seinen einzigartigen Charme, der durch das Baujahr 1967 geprägt ist. Großzügige Wohnflächen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erwarten Sie hier. Dank großer Fenster herrscht eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Durch die Hanglage sind zwei Räume im Keller als schöne Zimmer zu nutzen, sodass auch eine Familie ausreichend Platz findet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Keine Angst vor "Erbpacht"
Noch läuft der alte Vertrag bis 2041 mit einem Jahreserbbauzins in Höhe von 762,00 €/a - unter der Vorraussetzung. Das macht das Haus für Käufer mit Eigenkapital besonders interessant.

Diese entzückende Immobilie liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Wohnlage in der zauberhaften Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Rad  in der Innenstadt, auch der Bahnhof liegt nur 2 km entfernt. Somit sind Sie über den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Verbund) perfekt angebunden an die Metropolregion Hamburg. Mit dem PKW sind Sie in 7 min auf der AB 39 Richtung Hamburg. Die Hansestadt Lüneburg ist ein Juwel unter den historischen Städten Norddeutschlands. Die Plätze mit den mittelalterlichen Bürgerhäusern in Backsteingotik, die kleinen verwinkelten Gassen der Altstadt, die Kirchen und Museen auf der einen Seite, das junge Leben in der Stadt mit Universität, Szenelokalen und trendigen Geschäften auf der anderen Seite machen den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Sie kennen Lüneburg oder sind schon Lüneburger, dann muss ich ja nicht mehr viel schreiben.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 243 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Öl-Heizung, Baujahr: 1967
Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen