Wohnung zur Miete

1220 €1.220 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Heilbronner Straße 35, Weinsberg, Weinsberg (74189)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exzellente Neubauwohnung im Erstbezug. Die beiden vorhandenen Schlafzimmer haben einen wunderschönen Blick auf die Burg Weibertreu. Über den geräumigen, lichten Flur besteht direkter Zugang zum edlen Gäste-WC.
Über den Gang, am Bad vorbei, gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon.
ACHTUNG: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, sind nur begrenzt Bilder verfügbar. Sie können sich bei der Auswahl der Bilder einen groben Überblick der derzeitigen Einrichtung machen. Ebenso finden Sie Bilder von kurz vor Fertigstellung vor zwei Jahren.
Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet. Raumaufteilung Siehe angehängte PDF

Weinsberg liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge im östlichen Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs, zwischen dem Neckar im Westen und den Löwensteiner Bergen im Osten. In den Löwensteiner Bergen entspringt der kleine Fluss Sulm, der nach etwa 20 km in den Neckar mündet. Das von der Sulm und ihren Zuflüssen gebildete Tal wird auch Weinsberger Tal genannt. Die Stadt liegt hauptsächlich im und auf den Hängen des Tales des Stadtseebaches (auch Saubach genannt), eines südlichen Zuflusses der Sulm. Die Sulm fließt zwar durch Weinsberger Gebiet, aber nicht durch die Stadt selbst, und nur ein kleiner Teil der Stadt liegt am Rand des Sulmtales im Norden der Stadt.
Plan von Weinsberg mit seinen Ortschaften
Nordwestlich des Stadtkerns erhebt sich der Burgberg mit der Burgruine Weibertreu, westlich davon der Schemelsberg. Beide Berge werden intensiv für den Weinbau genutzt. Im Osten erstreckt sich das Sulmtal, südlich des bebauten Gebietes das Stadtseebachtal und das Brühltal. Im Süden und Westen grenzt das Stadtgebiet an die Heilbronner Berge, das sind bewaldete Ausläufer der Löwensteiner Berge, die im Osten mit dem Reisberg beginnen und sich über den Hintersberg und die Waldheide bis zum Galgenberg und Wartberg im Westen erstrecken. Die Beschreibung des Oberamts Weinsberg von 1861 vermerkt: „Die Lage der Stadt ist im Allgemeinen eine gesunde und sehr milde, gegen Nordwesten durch den Burgberg, an den sie sich anlehnt, gedeckt, gegen Süden den Sonnenstrahlen offen, vor den Nebeln des westlichen Neckarthales durch den dazwischenliegenden Jägerhaus-, Galgen- und Wartberg geschützt.“ An den Wartberg schließt sich im Nordwesten das Tal des Stadtseebaches an, nördlich davon der oben erwähnte Schemelsberg.

Besichtigungstermine Nur nach telefonischer Vereinbarung! Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend