Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2252 € / Monat

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4Zimmer

121,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Aising, Aising 815, Rosenheim (83026)

LAGE
grüne und ruhige Umgebung
Nachbarschaft bestehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern
nur wenige Minuten vom Zentrum Rosenheim
Regionalbahnanschluss - Rosenheimer Bahnhof
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN BAUBESCHREIBUNG
konventionelle massive Ziegelbauweise
Fundament aus WU Beton (gedämmt)
Wärmedämmziegel 36,5 cm
Faserleichtputz (Außenfassade)
Dachstuhl aus Nadelholz
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektrisch bedienbare Rollläden
Gaszentralheizung
Solarthermie
Fußbodenheizung in allen Räumen
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AUFTEILUNG
Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
3 geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Südbalkon
abgemauertes Kellerabteil mit Licht und Strom
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MERKMALE AUSSTATTUNG
Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
neuwertige, moderne und hochwertige Ausstattung
hochwertiger Eichen-Vollholzdielenparkett in der gesamten Wohnung
anthrazitfarbige Fliesen im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einbauküche im Eigentum des derzeitigen Mieters (per Ablöse zu erwerben)
großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
1 Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Rosenheim in dem begehrten Stadtteil Aising und bietet eine erstklassige Infrastruktur für alle Bewohner.
Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ist alles für den täglichen Bedarf leicht erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Inn sowie malerische Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennisplätze, Fußballfelder und Fitnessstudios.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit den nahegelegenen Alpen und Seen bietet Aising / Rosenheim eine atemberaubende Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Schwimmen einlädt. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Aising / Rosenheim finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung bieten.
Die Umgebung des Stadtteils ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Rosenheim und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei