Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei

130000 €130.000 €130 €/m²

---

1.000 m²Grundstück

---

Berghausen, Aiglsbach (84089)

Kurzbeschreibung Hier können Sie sich mit Ihrer Firma niederlassen Objekt - Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen
- Es besteht ein Bauzwang von 4 Jahren und eine Fertigstellungsverpflichtung von 6 Jahren ab Kaufdatum sowie eine Selbstnutzungsverpflichtung von 15 Jahren auf mind. 50% der Immobilie
- Firmensitz nach Aiglsbach verlegen und die Gewerbesteuer an die Gemeinde zahlen
- Grundflächenzahl von 0,8 max. möglich
- Geschossflächenzahl max. 1,2 möglich
- Keine Betriebsleiter- oder Mitarbeiterwohnungen möglich
- Wandhöhen von max. 9 Metern sind zulässig und Flachdach, Pultdach sowie Satteldach
- Es sind Grundstücke mit unterschiedlichen Größen vorhanden, Kaufpreise siehe Preisliste als Anhang beigefügt
- Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage den genauen Bebauungsplan

Die Gemeinde Aiglsbach mit ihren knapp 2.000 Einwohnern verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der knapp 9 km entfernten Stadt Mainburg. Am Ort selbst sind zahlreiche Vereine, eine Feuerwehr sowie Gaststätten vorhanden. Im Ortsteil Berghausen und in Aiglsbach selbst ist jeweils ein Biohof mit regionalen Produkten im Hofverkauf ansässig. Die Verkehrsanbindung über die 3 km entfernte A93 nach München (75 km), zum Flughafen (58 km) und nach Regensburg (55 km) ist als ideal zu bezeichnen. Zur B300 in Geisenfeld sind es auch nur 8 km und Ingolstadt ist 32 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto, Edeka, Aldi, Lidl und Co., finden Sie in Mainburg. In Aiglsbach gibt es zudem eine Bäckereifiliale.

Stichworte Bundesland: Bayern