Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €

Finanzierung ab 923 € / Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Ponickau, Thiendorf (01561)

Die großzügige gepflegte zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Massivbau) mit großer Terrasse am Wohnzimmer zzgl. Weitblick, Anliegerwohnung mit Terrasse, einer geräumigen Doppelgarage inkl. Starkstromanschluss für zwei größere Fahrzeuge, Nebengebäuden mit Stauraum, überdachter Gartenecke und dem wunderschönen großzügigen grünen Grundstück wurde in 2018 bis 2019 liebevoll sowie aufwendig saniert, modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt zusätzlich noch über einen gedämmten Dachboden als Stauraum.
In 2018/2019 wurde zugleich der Keller mit einer zu Wohnzwecken nutzbaren Anliegerwohnung umgebaut. Kellerfenster erneuert zzgl. Schutzgitter von außen. Die Anliegerwohnung hat neben einem separaten Eingang auch eine eigene Terrasse. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls die Erdwärme/Heizanlage, der Hauswirtschaftsraum mit Fenster inkl. Spülbecken, Waschmaschinen - und Abstellflächen.
Das Objekt ist einfach für Menschen die Natur, die Ruhe und Erholung lieben. Jeder lebt wie er auch wohnt !
Die Anliegerwohnung kann bei nicht Eigennutzung problemfrei vermietet und somit als solide Anlage verwendet werden ! (Vermietungsbeispiele: an Handwerksfirmen, Urlauber, Normalmieter, usw.) Gern sind wir behilflich. Eine Vermietung würde sich zudem sicher auf die Kauffinanzierung positiv auswirken.
Diesbezüglich bitte zu beachten : Aufgrund der beiden separaten Einheiten im Haus haben wir den Gesamtkaufpreis aufgeteilt, da einerseits der Wert der Einheiten unterschiedlich zu bewerten ist und die Anliegerwohnung wie erwähnt vermietbar.
Die Preise für das gesamte Objekt sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnbereich EG+OG mit ca. 154 qm Wohnfläche 280.000,00 €
Anliegerwohnung KG mit ca. 93 qm Nutzfläche 80.000,00 €
Doppelgarage 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 375.00,00 €
Die neuwertig zeitlose Einbauküche im EG gehört zum Verkaufsgegenstand.
Die Grünflächen im Gartengrundstück können über eine Bewässerungsanlage zeitgesteuert bewässert werden. Beleuchtung von der Einfahrt bis ins gesamte Grundstück ist vorhanden.
Die massive Doppelgarage bietet nicht nur Platz für 2 PKWs sondern zzgl. Stauraum im Garagendach. Hinter den Garagen ein weiteres kleineres Gebäude zur Unterbringung von Gegenständen.
Das Objekt bietet vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist quasi im bezugsfertigen Zustand !

Lagebeschreibung Böhla liegt im Nordosten der Gemeinde Schönfeld und östlich von Ortrand. Den Ort umschließen mehrere große Teiche, welche zum Teil bereits im Mittelalter künstlich für die Fischzucht angelegt wurden. Ein weiteres größeres Teichgebiet auf der Böhlaer Flur, die Kieperteiche, ist ein Natur- und Flächendenkmal und gehört zum Sächsischen Staatsforst Cosel.
Die natürliche Objektlage umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Seen bietet beste Möglichkeiten zur Entspannung wie Erholung, beste Voraussetzungen für Freizeit & Sport/Hobby oder auch komfortables Arbeiten von zu Hause aus.
Infrastruktur bitte selbst bewerten und informieren.
Besichtigungen/Unterlagen Besichtigungen werden mit jedem Interessenten im Einzeltermin durchgeführt und können individuell geplant werden. Die Entscheidungsträger sollten jedoch bitte zur Besichtigung alle anwesend sein und vorab benötigen wir bitte vollständig ausgefüllt das hier im Expose zu findende Anfrageformular.
In einem kurzen Telefonat vor Besichtigung können gern erste Informationen gegeben und Fragen beantwortet werden.
Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht aus anderen Gründen vorher erforderlich ist.

Weitere Informationen Haftung
Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben in der Anzeige und daher können Abweichungen im Angebot auftreten.
Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer. Das Angebot selbst kann sich inhaltlich ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Der Empfänger dieses Angebots bestätigt mit seiner Objektanfrage das Objekt unbekannt und erstmals von der MSImmobilien nachweislich erhalten zu haben.
Widerrufsbelehrung Verbraucher
Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF-Datei hinterlegt bereits vor dem Besichtigungstermin beachten und durchlesen! Mit Ihrer Anfrage zum Objekt bestätigen Sie gleichzeitig Erstkenntnis von der Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Bei Fragen bitte mailen oder anrufen.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend