Doppelhaushälfte zur Miete

1570 €1.570 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

121 m²Wohnfläche

327 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Neuheikendorf, Heikendorf (24226)

Die hier zur Vermietung stehende Haushälfte ist Mitte 2019 im Neubaugebiet Poggenbarg von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einem ca. 327 m² großem Grundstück fertiggestellt worden.
Die Haushälfte verteilt sich bei ca. 121 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Süd-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine große Diele nebst Gäste-WC sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Wohnräume, ein Vollbad und ein Flur im Obergeschoss sowie ein weiterer Wohnraum Dachstudio (offen gestaltet).
Von außen präsentiert sich das Haus in modernem Klinker (eisgrau), anthrazitfarbenen Kunststofffenstern sowie Satteldach mit granitfarbenen Dachsteinen.
Die moderne Gesamtausstattung entspricht hochwertigen Ansprüchen:
- moderne Marken-Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, Backofen und Cerankochfeld, integrierter Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle mit Wäremfach;
- Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster;
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster;
- versiegeltes Eichenparkett im Wohnzimmer, Teppichauslegware in den oberen Wohnräumen sowie Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Vollbad;
- Fußbodenheizung im Vollbad;
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Auf dem Grundstück steht ein Einzelcarport mit Abstellraum, ein KFZ-Stellplatz und eine gepflasterte Süd-Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel zur Verfügung.

Heikendorf - beliebte Gemeinde im Kreis Plön direkt an der Kieler Förde. Die Gemeinde hat rund 8.500 Einwohner. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie ein Schulzentrum und diverse Kindertagesstätten. Zudem ist Heikendorf ein anerkanntes Seebad und bietet seinen Einwohnern und den vielen Besuchern mit seinem rund 4,5 km langen Förderufer sowie dem vielseitigen Hinterland viele Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 12 km entfernt.
Die Haushälfte ist hier in dem Neubaugebiet Poggenbarg im Ortsteil Neuheikendorf errichtet worden. Hier sind in den letzten Jahren hochwertige Einzel- und Doppelhäuser entstanden.

Zustand Die junge Haushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Übernahme des Objektes erfolgt im aktuellen Zustand. Haustierhaltung Eine Haustierhaltung (Hund/Katze) bedarf grundsätzlich einer Vereinbarung, ist aber eher nicht erwünscht. Anmietdatum Eine Anmietung erfolgt hier nach Vereinbarung. Die Haushälfte kann zum 01.10.2024 übernommen werden. Mindestmietdauer Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Energieausweis Für die Haushälfte liegt ein Energiebedarfsausweis vom 01.03.2018 vor. Das Baujahr des Gebäudes und das der Anlagentechnik ist mit 2018 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 44,7 kWh/(m²*a). Der Pri-märenergiebedarf liegt bei 51,0 kWh/((m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwert-Solar-Zentrale (Energieträger Erdgas und Solarenergie) ausgestattet. Im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung als Rücklaufheizung nebst einem Handtuchheizkörper installiert. Sonstiges Die Wohnfläche dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes. Anfragen / Besichtigungen Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.