Wohnung zum Kauf

645800 €645.800 €

Finanzierung ab 2127 € / Monat

---

4Zimmer

112,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Magstadt, Magstadt (71106)

Als besonderes Highlight möchten wir Ihnen unsere Sommeraktion vorstellen: Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie die Grunderwerbsteuer geschenkt! Diese attraktive Aktion gilt nur bis Ende Juli. Zögern Sie nicht - profitieren Sie von diesem Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Neubauwohnung zudem von der neuen degressiven Abschreibung von 5 %. Gerne beraten wir Sie ausführlich.
In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.

Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten "Heckengäu" im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt - mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 3.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 5.38, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.85