Haus zum Kauf 320.000 € 9 Zimmer 297,3 m²<br/>Wohnfläche 1.184 m²<br/>Grundstück Schleusingen Schleusingen 98553

Monat
9Zimmer
297,3 m²Wohnfläche
1.184 m²Grundstück

Frau Madlen Hübner

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Villa - Mehrfamilienhaus ausgezeichnet mit dem Denkmalpreis (Kulturdenkmal)

Art: denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, vollunterkellert

Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006

Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert

Fundament: Streifenfundament

Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen,
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk

Dach:
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech

Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech

Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften,
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler

Wärmeversorgung:jede Wohnung verfügt über eine Gastherme
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
Kamin im Obergeschoss

Warmwasser: über Heizungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gesamt-Wohnfläche: ca. 297,28 m²
Nutzfläche: ca. 109,72 m²

Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss:
Waschkeller, 7 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 109,72 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m²
vermietet

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m²
vermietet

Dachgeschoss:
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
aktuell nicht vermietet, modernisierungsbedürftig

Treppenhaus:
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich

Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche

Obergeschoss:
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe

Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss

Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Lage

Schleusingen, Schleusingen (98553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Grund-, Regelschule und Gymnasium, Kindergarten, Tankstellen, Freibad, Museum, diverse Freizeiteinrichtungen
Grundstück + Außenanlage Größe: ca. 1.184 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, spitz zulaufend, leicht hangig

Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Internet

Straßenart: Anliegerstraße

Straßenausbau: Asphalt, in beide Richtungen befahrbar

Außenanlagen:
2 Parkplätze mit Rechteckpflaster, teilweise Einfriedung mit Holzlatten und Naturzaun, Wäscheplatz, Baumbestand, alter Schuppen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.076,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Höchster Wert in der Region

2.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

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Online-ID: 2evdq5n

Referenznummer: 520