Penthouse zum Kauf 229.000 € 3,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Hirschau Hirschau 92242

Monat
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"FREIHEIT ERLEBEN ÜBER DEN DÄCHERN"

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutetes und gepflegtes Penthouse mit sonnigem Balkon und Garage
in Hirschau Objekt Die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Wohnebene eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses.

Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet, man hat hier eine schöne Fernsicht über die Dächer von Hirschau.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstüre, somit hat man einen komplett stufenlosen Zugang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah verfügbar
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
8. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Hirschau, Hirschau (92242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage von Hirschau.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und Regensburg, sind gut anzufahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.632,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

367 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.632,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.09.2068. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell für die Wohnung mit Garage 12,36€. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 400,00 EUR pro Monat. Im Jahr 2020 lag dies bei 312,00 EUR bzw. 2021 bei 366 EUR, hierbei ist der Erbbauzins jeweils bereits enthalten.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145.

Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evkm5b

Referenznummer: 1/30/940-940/010610