Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 813 € / Monat

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9Zimmer

130 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Hoengen, Alsdorf (52477)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es keinen aktuell gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca.1962
Wohnfläche: ca. 130 m² (plus ausgebautem Dachgeschoss)
Nutzfläche: ca. 50 m²
Bauweise: massive Bauweise
Grundstück: großzügiger Garten
Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus eignet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Ebenen verteilt (inkl. Dachgeschoss). Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die ausreichend Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Familienfeste.

Alsdorf liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zur Städteregion Aachen. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, wodurch sie sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren eignet.
Alsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 44, die eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Belgien ermöglicht. Auch die Autobahnen A 4 und A 46 sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien, sowie der Euregiobahn-Anschluss bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Infrastruktur in Alsdorf lässt keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants, Cafés und Bistros für jeden Geschmack.
Alsdorf bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Musikschule, Volkshochschule und diverse Weiterbildungseinrichtungen, die das Bildungsangebot abrunden.

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen