Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.275,43 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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4Zimmer

241,2 m²Wohnfläche

1.071 m²Grundstück

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Westliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Eine Rarität mit Gartenidylle in bevorzugter Citylage von Ahlen:
Akzentuierende Formen, qualitativ hochwertige Materialien und maßgesetzte Fenster schaffen die besondere architektonische Szenerie des Einfamilienhauses. Die großen Zimmer bilden im Wechselspiel mit den Außenflächen ein Ambiente aus Leichtigkeit, das sich geschmackvoll mit westfälischer Substanz verbindet. Im hellen Entree beginnend, präsentiert sich die strahlende Offenheit des Hauses.
Der rund 50 m² große und helle Wohn-/Essbereich wird um den ca. 15 m² großen Wintergarten ergänzt. Die angrenzende Küche gliedert sich samt Hauswirtschaftsraum ideal in den Grundriss ein. Die Empore des Dachgeschosses betont die räumliche Wirkung und stellt optisch einen fließenden Übergang von Innen- und Außenraum her. Das Elternzimmer verfügt über ca. 4,5 m Deckenhöhe und einen ruhigen Gartenblick. Der nebenliegende Ankleideraum und das Bad en Suite füllen den Schlafbereich des Erdgeschosses geschmackvoll aus. Die Zusammenführung der beiden Zimmerteile zu einem ca. 23 m² großen Elternzimmer ist aufgrund der in Leichtbauweise ausgeführten Trennwand möglich. Das Gäste-WC mit Fenster, die geräumige Garderobe und der Treppenaufgang mit maßgefertigtem Fenster zum Essbereich komplettieren das lichtdurchflutete Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice mit Balkon und Blick in den wundervollen Garten in außergewöhnlicher Größe. Diese betreten Sie über die ca. 4 m hohe Galerie. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstell- und Kleiderraum. Weiterer Komfort steht mit dem großzügig gestalteten Saunabereich und weiteren Räumen im Vollkeller zur Verfügung.
Der mit einem großen Gartenpavillon und Teichanlage liebevoll angelegte Garten sowie zwei miteinander verbundene Süd- und Westterrassen laden zu erholsamen Sonnenstunden und Gartenfesten mit Familie und Freunden ein.
Grandios.

Die Stadt Ahlen - im westfälischen Münsterland - ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Allemal profitiert Ahlen auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster aber auch zu Hamm und Beckum sorgt für Mobilität - ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Das Architektenhaus liegt idyllisch eingebettet in einem mit viel Grün gestalteten, ruhigen Wohngebiet und in Nähe zum Stadtzentrum. Der hohe Naherholungswert wird durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtparks und der Werse gesichert. Diese sind, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Krankenhaus und verschiedene Ärzte, im Umkreis von nur ca. 1 km nahe zur Immobilie gelegen. Familien profitieren außerdem von der breiten Bildungsinfrastruktur vor Ort. So sind Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: von der persönlichen Besichtigung des Hauses, über eine optimale Finanzierungsberatung aus eigenem Hause, bis zum Kauf Ihres Traumhauses. Wir laden Sie herzlich dazu ein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1