Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1449 € / Monat

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5Zimmer

202 m²Wohnfläche

1.084 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Perletzhofen, Riedenburg (93339)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen und etwas mehr Platz brauchen, egal ob für die größere Familie oder für leben und arbeiten unter einem Dach.
Das großzügige Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.084 m² und besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist inklusive. Für wohlige Wärme sorgen ein Kachelofen und ein Holzofen, während in der Diele ein Schwedenofen zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet neben der Waschküche und einem kleinen Abstellzimmer 2 großzügige Räume.
Ihr Büro, Nagelstudio, Nähatelier oder ähnliches ist nur eine Treppe entfernt und zusätzliche Mietkosten entfallen.
Im Jahr 2020 wurden neue Laminatböden verlegt.
Die Holzfenster und die Ölzentralheizung stammen aus dem Jahr 1993, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
(Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1993 und ist noch funktionstüchtig, muss aber zeitnah in Absprache mit dem örtlichen Schornsteinfeger ersetzt werden).
Diese Immobilie ist ab Oktober 2024 bezugsfrei und freut sich darauf, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft nähe Riedenburg in Perletzhofen. Riedenburg, bekannt durch seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zum Altmühltal, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Die Region überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein gut ausgebautes Straßennetz und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite im nahegelegenen Riedenburg. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturparks zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Entdecken Sie den Charme von Riedenburg und erleben Sie ein Leben in harmonischer Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen