Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1604 € / Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

3.452 m²Grundstück

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Rose, Ruppichteroth (53809)

In ruhiger Lage von Ruppichteroth erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.452 m². Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 122 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die separate Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich bietet dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Das Haus verfügt über einen Keller mit viel Stauraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie noch ein weiteres Gästezimmer. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2022 statt und umfasste unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine moderne Luftwärmepumpe.
Genießen Sie die idyllische Lage des Hauses und entspannen Sie im großen Garten mit altem Baumbestand. Die Klimaanlage sorgt dabei auch an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen!

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ruppichteroth, welche im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Ruppichteroth liegt etwa 35 Kilometer östlich von Köln und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von viel Grün. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur in Ruppichteroth ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ruppichteroth viele Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind in der näheren Umgebung zu finden.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 09.04.2034
Baujahr des Hauses: 1982
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)
Energiekennwert: 98 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3067254"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 39.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.91, Distanz zum Bus: 11.46