Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 953 € / Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

Diese schöne geräumige und helle Erdgeschoßwohnung mit großer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse liegt im Ostseebad Binz im Ursprungskern, dem Ortsteil Alt-Binz . In der Umgebung finden Sie ausschliesslich Ein-, Zwei- oder kleinere Mehrfamilienhäuser.
Wenn Sie die Wohnung über das mit Granit geflieste Treppenhaus betreten, kommen Sie in einen geräumigen Flur mit einem geräumigen Abstellschrank und Garderobe. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum ist im Haus für diese Wohnung vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden und kann für € 10.000,- mit erworben werden.
Bisher wurde diese Wohnung ausschliesslich als Ferienwohnung mit einer sehr guten Auslastung genutzt. Die Wohnung ist seit 2020 für die Ferienvermietung zugelassen.
Wenn Sie die Wohnung für die Vermietung an Feriengäste nutzen wollen, bieten in Binz verschiedene Agenturen ihre Dienste für die Betreuung an.
Unterlagen wie Protokolle, NK-Abrechnungen usw. liegen vor.

Die Wohnung liegt im Ostseebad Binz im ursprünglichen Kern, dem Ortsteil Alt-Binz. Die Fußgängerzone ist etwa 400m , die Seebrücke bzw. der Strand ca. 800m entfernt. Trotz dieser doch recht zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig.
Einen Bäcker finden Sie in ca. 300m Entfernung, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Dort finden Sie auch viele Restaurants und Cafés die zum Entspannen einladen. Der lange schöne Sandstrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Binz über die A20, die neue Rügenbrücke und der neu bis Bergen ausgebauten B96. Der DB-Bahnhof liegt ca. 1,5km entfernt. IC-Züge aus den alten und neuen Bundesländern fahren direkt bis Binz, ebenso diverse Fernbuslinien. Der Bahnhof des Rasenden Roland liegt ca. 500m von der Wohnung entfernt.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 101,0kWh, Gas, Baujahr 1999
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen