Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 981 € / Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

2.074 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Winsen, Winsen (29308)

Tauchen Sie ein in ein Leben voller Ruhe und idyllischer Romantik in diesem massiv erbauten Winkelbungalow in einer ruhigen Lage von Winsen/Aller, umgeben von einer üppigen grünen Ruheoase.
Dieses charmante Haus bietet Ihnen ein gemütliches Flair inmitten der großzügigen Grundstücksfläche von ca.2074m² (teilbar ohne Gewähr).
Auf einer Wohnfläche von ca. 125m² erwartet Sie hier Ihr familiäres Wohnglück auf einer Etage.
Das im Jahre 1972 erbaute Massivhaus strahlt mit seiner durchdachten Architektur eine zugleich warme und einladende Atmosphäre aus.
Es bietet mit fünf attraktiven Räumen, davon drei Schlafzimmern und ein Büro viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch seinen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Gemeinschaftsleben in den Mittelpunkt rückt. Der rustikale Kamin verleiht dem Raum Ruhe und verleiht Ihm im Winter wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer aus erschließt sich eine teilüberdachte Terrasse mit Süd/Ostausrichtung mit einer elektrischen Markise, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Zusätzlichen Nutzraum bieten eine Speisekammer, eine vom Haus aus zugängliche Garage sowie das Dachgeschoss, in denen Sie auch ausreichend Platz für diverse Lagermöglichkeiten finden. In letzterem wurde auch ein zusätzlicher Raum geschaffen, der z.B. als Gästezimmer dienen kann.
Die im Haus liegende Garage könnte nach einer Nutzungsänderung, zu Wohnzwecken umgebaut werden (ohne Gewähr).
Ihre Fahrzeuge können bequem auf Stellplätzen vor Garage, dem Doppel-Carport oder in diesen geparkt werden.
Das weitläufige Grundstück erlaubt gemäß Bebauungsplan entweder eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder eine Teilung des Grundstücks mit der Möglichkeit, ein zweites großzügiges Einfamilienhaus darauf bauen zu können.
Diese Angaben sind jedoch ohne Gewähr und erfordern eine persönliche Abklärung mit den zuständigen Behörden.
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Das Haus liegt ruhig in Winsen / Aller direkt am Wald, durch den mehrere Wege zu Feldern und Bach führen und zu ausführlichen, abwechslungsreichen Spaziergängen einladen.
Diese Gemeinde befindet sich im Landkreis Celle in Niedersachsen.
Sie hat 13.270 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze. Buslinien der Ce-Bus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden Winsen mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das in Winsen fehlende Schienenverkehrsnetz ist über die Busverbindungen zum Bahnhof Celle erreichbar.
In 10 Minuten könne Sie fußläufig in den Gemeindekern zum Bummeln, Einkaufen oder zum Allerdamm für Spaziergänge schlendern. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in großer Auswahl in Winsen/Aller. Auch mehrere Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, Oberschule mit Gymnasialzweig sind hier vorhanden.
Wer vom Stress des täglichen Lebens ausspannen möchte und Erholung sucht, findet in Winsen / Aller die idealen Bedingungen dafür.
Wälder, die bis an den Ortsrand reichen, kleine Heideflächen, reizende verschlungene Bäche, Heidemoore mit ihrer einmaligen Flora und die größte zusammenhängende Seenlandschaft der Lüneburger Heide laden zum Verweilen ein.
Eine gepflegte Gastlichkeit und angenehme Unterkünfte sind ebenso selbstverständlich wie eine Vielzahl von Spezialitäten für Feinschmecker.
Für Ziele mit dem Auto:
Celle: ca. 15km
Hannover Flughafen ca. 35 Minuten, 39km
Bremen ca. 100km

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
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Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen