Reihenmittelhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 122,7 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Miel Swisttal 53913

Monat
4Zimmer
122,7 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Herr Ralf Klein

S&M - DIE IMMOSPEZIALISTEN -

RMH in Traumlage von Swisttal / Miel - aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Swisttal / Miel. Das im Jahr 2000 erbaute Haus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Auf 3 Ebenen stehen 122,73 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller sowie einem kleinem Gerätehaus stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Zum Kaufgegenstand gehören zudem eine Fertigteilgarage und ein PKW-Stellplatz und Gemeinschaftseigentum an Verkehrsflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Miel, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Swisttal / Miel ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort vor traumhafter Kulisse.

Die Lage bietet somit sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch eine gute überregionale Anbindung. Rheinbach (7 Km), Euskirchen (12 Km) und Bonn (25 Km) sind schnell erreicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Entfernung zur Kindertagesstätte mit nur 0,5 km besonders praktisch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.462,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Brutto aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.462,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision von insgesamt 6% Netto / 7,14% Brutto zu gleichen Teilen. Der vom Käufer zu zahlende Teil der Provisionen beträgt hiernach 3% des Kaufpreises Netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mithin 3,57% Brutto. Aktuelle Nutzung: Das Objekt ist vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Die Mieter haben das Objekt direkt nach Fertigstellung bezogen und schätzen und pflegen das Anwesen.

Selbstverständlich nehmen wir Rücksicht auf die berechtigen Belange der Mieter. Aus diesem Grunde finden Besichtigungen nur als Einzeltermine und nur mit Interessenten statt, die nach Prüfung der bereitgestellten Unterlagen ein berechtigtes Interesse haben.

Ausdrücklich bitten wir, von nicht abgestimmten Besichtigungsversuchen Abstand zu nehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objektnachweis: Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage. Sie erhalten zunächst einen Objektnachweis mit der Bitte um Unterzeichnung. Wesentliche Regelungen: Vertraulichkeit - Datenschutz - Provisionsvereinbarung (im Verkaufsfall).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&M - DIE IMMOSPEZIALISTEN -Gewerblicher Anbieter

Moselstr. 14 b, 55262 Ingelheim am Rhein

Partnerschaft

Herr Ralf KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ew545a

Referenznummer: 322/23