Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

Finanzierung ab 382 € / Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Ostviertel, Gera (07546)

Dieses Mehrfamilienhaus, errichtet ca. im Jahr 1900 und ca. 1997 umfassend kernsaniert, bietet zwei ansprechende Wohneinheiten mit unterschiedlichen Merkmalen:
Wohneinheit im Erdgeschoss:
. 3-Raum-Wohnung
. helles Kinderzimmer für eine freundliche Atmosphäre
. sehr großes Wohnzimmer für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
. Schlafzimmer mit Gartenblick für Ruhe und Entspannung
. Küche mit Zugang zum großen Balkon, der durch die Küche und das Schlafzimmer nutzbar ist
. Badezimmer mit Badewanne und separater WC-Nische für Privatsphäre
. überwiegend Laminat in den Wohnräumen
Wohneinheit im Untergeschoss:
. kleine 2-Raum-Wohnung
. offene Küche zum Wohnzimmer für eine moderne und einladende Atmosphäre
. Mehrzweckraum, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum
. Badezimmer mit raumhohen Fliesen für einen pflegeleichten und modernen Look
. Bodenbeläge im Wohnbereich überwiegend als Laminat gestaltet
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten durch ihre unterschiedlichen Größen und Merkmale vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile. Die umfassende Kernsanierung ca. im Jahr 1997 trägt dazu bei, modernen Komfort und zeitgemäße Wohnqualität zu gewährleisten, während der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

. Lage: Das Ostviertel von Gera liegt etwa 10 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Gera selbst ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens.
. Bevölkerung und Größe: Gera hat rund 96.000 Einwohner und ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt in Thüringen.
. Wirtschaftliche Bedeutung: Gera hat eine lange Tradition im Tuchmacherhandwerk und ist heute ein wichtiger Standort für Unternehmen in Branchen wie Optik, Präzisionsmechanik, Kunststofftechnik, Maschinenbau, Umwelttechnologie sowie Fahrzeug- und Zulieferindustrie.
. Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuz von Autobahn A4 und A9 und verfügt über den Flugplatz Gera-Leumnitz.
. Sehenswürdigkeiten: Gera hat eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der reich verzierte Erker der Stadtapotheke, das Renaissance-Rathaus mit prächtigem Hauptportal und der 57 Meter hohe Rathausturm mit einem Blick über die Stadt.
. Radfahren: Gera ist bekannt für sein Netz von Radwegen, das sowohl ausgebildete Radwege als auch Wege und Straßen für Radfahrer umfasst.
Insgesamt scheint Gera eine historische Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und guten Freizeitmöglichkeiten zu sein, insbesondere für Radfahrer. Dies sind wichtige Faktoren, die das Lebensumfeld in der Wohnung im Ostviertel ergänzen könnten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1996