Wohnung zum Kauf 237.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Bludenz 6700

Wohnung zum Kauf
237000 €
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
Bludenz (6700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Hölblinger

bodenseeimmo hehle GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

237.000 €

Preis pro Stellplatz

22.000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Geräumige, neuwertige 2-Zimmerwohnung im 2. OG, Maierhof, Bludenz (bestandsfrei ab November 2024)

Die Nähe zum Stadtzentrum und eine überdurchschnittliche Infrastruktur zeichnen diese Wohnung in dieser schönen Wohnanlage im Brunnenfeld aus. Die Wohnung ist über den Hauseingang und die Tiefgarage barrierefrei erreichbar, dies trägt so zu mehr Lebensqualität bei.
Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbuslinie 2 sowie die Landbusliene 90 und den Bahnhof Bludenz-Moos in wenigen Minuten.
Der Boden im Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².
Die Wohnung ist ab November 2024 bestandsfrei. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 779,90 inkl. Ust. zzgl. EUR 200,00 Betriebskosten.
Die Eigentümer-Betriebskosten belaufen sich auf EUR 227,12 inkl. EUR 63,13 Reparaturfonds.
Der Reparaturfonds-Stand per 31.12.2023 beträgt EUR 98.314,47
Energieausweiswerte:
HWB: 25 kWh/m²a (B)
PEB: 105 kWh/m²a (B)
CO2: 19 kg/m²a (B)
fGEE: 0,60 (A+)
Kaufpreis Wohnung: EUR 237.000,00
Kaufpreis TG-Platz: EUR 22.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.