Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
348000 €3.865 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Markus Unterdorfer-Morgenstern
lebensraum immobilien e.U.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dein Rückzugsort in Spittal: Familienwohnung mit Tiefgarage und Loggia.

Diese geschmackvolle und neuwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Anlage, die im Jahre 2013 gebaut wurde. Ideal ist ihre Lage: in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dennoch ruhig gelegen - in der Spittaler Lagerstraße.

Aufgeteilt ist die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² wie folgt: Sie besteht aus drei Zimmern (Wohnzimmer mit Essbereich), einer Küche, Badezimmer und Toilette. Eine kleine Diele und ein Abstellraum gehören ebenso zur Wohnung. Bei passendem Wetter oder an lauen Sommerabenden lädt die großzügige Loggia zum Verweilen ein.

Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen. Eingangsbereich, Esszimmer und Bad aus Tischlerhand sind bereits eingebaut und können zu einem Preis von 11.000€ abgelöst werden. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und darf käuflich erworben werden.

Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, denn die Wohnung wird derzeit von soliden Mietern bewohnt.

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, Schloss Porcia, Museum für Volkskultur und die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende.

In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Spittal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Spittal an der Drau (9800)
Nahe Stadtzentrum;
Sport- und Freizeiteinrichtungen;
Nahe A10;
Goldeck-Talstation;

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.864,95 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lebensraum-topwohnunginspittal.s3.eu-central-1.amazonaws.com/output/index.html"]360° Begehung[/URL]

[URL="https://kreditvergleich.infina.at/?afl=INF907960"]Kreditrechner[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 3.090,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 9,40 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

lebensraum immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Hauptstraße 52, 9871 SEEBODEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Markus Unterdorfer-MorgensternDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ew6h5m
Referenznummer: OBGC2024060316210254536dfd2a1f8
Markus Unterdorfer-Morgenstern
lebensraum immobilien e.U.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen