Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €5.969 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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4Zimmer

133,2 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Eitensheim (85117)

In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Eitensheim, nur ca. 20 Autominuten von Ingolstadt entfernt, befindet sich dieses sanierte und moderne Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilen sich neben den Schlafzimmern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Vinylboden, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss wurde größtenteils ein Laminatboden verlegt.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung des Hauses, zu der unter anderem eine PV-Anlage, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Kachelofen sowie ein Kamin gehören. Zudem verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier kann man die Natur und die Ruhe genießen.

Insgesamt bietet dieses Haus alle Vorteile einer ländlichen Lage, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Eitensheim liegt im bayerischen Landkreis Eichstätt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Sie ist umgeben von idyllischer Natur und bietet ihren rund 2.800 Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilien in Eitensheim sind geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern. Besonders begehrt sind die ruhig gelegenen Einfamilienhäuser in den Wohngebieten am Ortsrand. Hier können Familien mit Kindern in einer familienfreundlichen Umgebung leben und haben trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Eitensheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell und sportlich bietet die Gemeinde einiges: Neben zahlreichen Vereinen gibt es beispielsweise ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sowie ein Freibad.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B13 gelangt man schnell nach Ingolstadt, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region. Auch mit dem Zug sind größere Städte wie München und Nürnberg gut erreichbar.

Insgesamt bietet Eitensheim eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Idylle auf dem Land suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen