Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Frederik Surmann
020 ···
Nr. anzeigenKaufpreisreduzierung! Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Altstadt!
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Provision für Käufer
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gelsenkirchener Altstadt. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was sowohl für...
Das Haus
Baujahr
1895
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1895
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 07.08.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
253,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 567 m² großem Grundstück wurde dieses 2½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 1957 erweitert.
Die beiden ca. 99 m² und 87 m² großen Wohnungen im Ober- sowie Dachgeschoss sind aktuell an verlässliche Mieter vermietet.
Insgesamt beträgt die Gewerbefläche im Erdgeschoss ca...
Ausstattung
Modernisierungen:
- Fenster 1991
- Heizkessel 2001
- Bad Dachgeschoss 2013
- Dach 2020
- Bad 1. Obergeschoss 2022
- Anschluss an das Fernwärmenetz möglich
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,48
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.386,96 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Anbieter der Immobilie
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2ew9v5m
Referenznummer: G1702
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.