Einfamilienhaus zum Kauf

2276525 €2.276.525 €9.446 €/m²

Finanzierung ab 9424 €/Monat

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7Zimmer

241 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Killesberg, Stuttgart (70192)

Dieses freundliche Familienhaus wird die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen lassen, denn es bietet viel Platz zum Spielen. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus glänzt von der Eingangsseite durch Extravaganz und wird auf der Gartenseite mit einer Einliegerwohnung perfekt ergänzt. Das versetzte Pultdach bringt Höhe und viel Helligkeit in die Räume. Schon im Eingangsbereich des Wohn- und Esszimmers spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Die offene Küche mit einer Kochinsel lädt zum Verweilen und zu besonnen Stunden ein. Es ist ganz klar: Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab!
Über die Treppe gelangen die Hausherren zum oberen Stockwerk des Hauses. Hier bieten sowohl ein Home-Office als auch zwei Kinderzimmer Platz zur kreativen Entfaltung. Über den Flur gelangen die Bewohner in ein modernes Familienbadezimmer, das ihnen Wellness und Entspannung bietet. Auch den Eltern wird nicht zu viel versprochen - das Haupt-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und durch die bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten.
Abgerundet wird das Haus durch eine Einliegerwohnung im Keller. Im großen Wohnbereich mit Esstisch und offener Küche lässt es sich perfekt leben. Zudem sind ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vorhanden. Zusätzlich ist im Keller ein Raum für die Haustechnik und ein Kellerraum vorgesehen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das Wohngebiet am Killesberg zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen und Parks als besonders familienfreundlich aus. Vom
Grundstück aus gleitet der Blick über Dächer und Baumwipfel hinweg in die Ferne.

Der, in kurzer Laufentfernung vom Grundstück gelegene Höhenpark ist mit dem Höhenfreibad, der Killesbergbahn, dem großen
Spielplatz, den Tiergehegen, Wasserspielen, der Freilichtbühne, dem Theater in der Badewanne und dem historischen Jahrmarkt Eliszi's
ein beliebtes Ausflugsziel für Familien im Sommer.

Der Kräherwald ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet schöne Wege zum Laufen und Fahrradfahren oder andere
Outdooraktivitäten. Hier befindet sich auch der Stuttgarter Reit- und Fahrverein und mit dem MTV Stuttgart der größte
Breitensportverein Stuttgarts. Tennisfans kommen beim TC Weißenhof oder dem TC Doggenburg auf ihre Kosten.

Die Feuerbacher Heide bietet bei Schnee im Winter die Gelegenheit zum Rodelvergnügen mit der ganzen Familie.
Die Mühlbachhofschule (Grundschule) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die weiterführenden Schulen im Innenstadtbereich
sind mit dem ÖPNV (Bushaltestelle der Linie 43 nur 3 Minuten entfernt) oder Fahrrad erreichbar. Die Freie Waldorfschule am
Kräherwald bietet neben Grund- und weiterführender Schule auch einen Kindergarten. Weitere Kindertagesstätten in städtischer,
kirchlicher oder privater Trägerschaft sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Killesberg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Linien (U5, Busse 43, 44, 50) verbinden die
Killesberghöhe mit der Innenstadt und den umliegenden Halbhöhen- und Höhenlagen. Zur Autobahnauffahrt der A81 benötigen Sie
mit dem Auto 10-15 Minuten.

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und Keller und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/stuttgart/"]Kern-Haus in Stuttgart[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1