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Villa zum Kauf
10Zimmer
390 m²Wohnfläche
1.648 m²Grundstück

F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG
Herr Mario Kahrstedt
F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Imposante Villa in ruhiger Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Tangermünder Altstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Derzeitig stellt es eine schöne Symbiose zwischen Arbeiten und Wohnen dar.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig schön angelegte Praxisräume. Der klimatisierte Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten bietet eine tolle Möglichkeit der Entspannung während oder nach dem Geschäftsbetrieb. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Praxisräume zum Wohnraum umzugestalten.

Über ein repräsentatives Foyer gelangt man in das Obergeschoss, welches derzeitig als Wohnraum für den Eigentümer dient. Über die Etage erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer, dieses besticht im Frontbereich durch seinen Erker und hofseitig durch seinen Balkon mit Blick in den Garten, eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein angrenzendes Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss hält noch Möglichkeiten für die Schaffung von weiterem Wohnraum bereit.

Die schön angelegte Gartenanlage rundet den positiven Eindruck ab. Durch die separate Hofeinfahrt gelangt man zu der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen. Dann beginnt auch schon die imposante Gartenanlage. Sie besticht mit seinem alten Baumbestand und einem schön eingefassten, großzügigen und überdachten Pool sowie einer Terrasse mit einem elektrischen Beschattungssystem. Hier kann man die Seele baumeln lassen und auch die Sonnenstunden genießen.

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert. Hier einige durchgeführte Maßnahmen:
1994 Heizungsanlage mit Gastherme / Kunststofffenster
1995 Fassadenrenovierung / Eingangsbereich mit Treppe und Pflaster / neue Toreinfahrt
1996 Sanierung der Praxis
2000 Pflasterarbeiten Garage/ Bau eines Carports
2001 Bau des klimatisierten Wintergartens
2005 komplette Badsanierung OG
2017 Poolfolie und Poolüberdachung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Tangermünde, Tangermünde (39590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Tangermünde an der Elbe. Diese Stadt zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme, historische Gebäude und eine malerische Umgebung aus. Die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge am Flussufer. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die das Leben in einer historischen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
589 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.634 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchte ich Sie bitten mich per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, zu kontaktieren.

Lars Görges
Tel. 0179-6618674
Email: lgoerges@fup-stendal.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG
F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Moltkestraße 12, 39576 Stendal
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Mario KahrstedtDein Kontakt
Online-ID: 2ewaq5n
F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG
Herr Mario Kahrstedt
F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen