Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 3.495.000 € 22 Zimmer 587 m²<br/>Wohnfläche Lehenweiler Aidlingen 71134

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
3495000 €
22Zimmer
587 m²Wohnfläche
Lehenweiler, Aidlingen (71134)

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Herr Jürgen Rabe

FALC Immobilien Aidlingen

Preise

Kaufpreis

3.495.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Loggia

Mit neuer 5% AfA bis 4,32 % p.a. Rendite, 6 FH Neubauprojekt im Landkreis Böblingen, KP € 3.495.000

Achtung Kapitalanleger !
Projektiertes 6 Familienhaus, mit neuer 5 % AfA, ca. 4,30 % p.a. Rendite !
Baugenehmigung liegt vor!
Ertrag / Jahresmiete ca. 130.260,--
Realistische Annahme 17,-- pro m² Miete + 13 Stellplätze
Mögliche Steuerersparnis durch 5 % dgressive AfA nach 6 Jahren bis 460.000,--
Projektdaten auf einen Blick:
Genehmigtes KfW 55 Effizienzhaus, nur 6 WE, in ruhiger und guter Hang-Lage in Aidlingen
Nur 8 bis 10 Km vom Industriestandort Sindelfingen / Böblingen
KP 3.495.000,-- bei moderner + energetischer Komplettausstattung
Inklusive 6 TG Plätze und 7 Aussenstellplätze
587 m² Wohnfläche
entspricht nur 5.954,-- pro m² inklusive 2 Stellplätze
3.750 m³ umbauter auf 709 m² Baugrundstück
Bauträgergewährleistung 5 Jahre
Kein Investitionsrisiko für die nächsten Jahre
Neues + Topenergetisches Mehrfamilienhaus

Partnerservices

Lage

In der Mitte von Baden-Württemberg, in schöner Hanglage von Aidlingen-Deufringen gelegen
Nur 8 bis 10 km von Sindelfingen oder Böblingen entfernt und gut erreichbar
Ca. 6 Km bis zur Autobahn A 81, Auffahrt Ehningen
Ca. 6 km zur B 464
Ca. 19 km bis Stuttgart-Vaihingen, A8
Ca. 5 Km zur S 1-Bahnstation Ehningen und Gäubahnstrecke
Gute regionale Busverbindungen nach BB-Sindelfingen und Umgebung
Tägliche Vollversorgung vor Ort
Einzelhandel, Ärzte, Apotheke vor Ort
Schule, Kindergarten und Kita ebenso