Obergeschosswohnung
Ob als Kapitalanlage, als selbstgenutzte Eigentumswohnung oder als geschickte Kombination zum Wohnen und als Geldanlage. Hier haben die neuen Eigentümer alle Optionen.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe und eigenen Wohnungseingang zu erreichen. Der Bereich vor der Tür bietet Platz für einen kleinen Tisch mit 2 Sitzplätzen und etwas Dekoration, sodass wir hier bereits vor Betreten das erste Highlight haben. Über einen geräumigen Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet, gelangen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum und in die große Wohnküche, ebenfalls ausgestattet mit einer Küchenzeile und Elektrogeräten. Empfangen Sie oder ihre Mieter die Gäste zukünftig direkt in dem über 23 m² großen Raum, der nicht nur perfekt geschnitten, sondern durch 2 Dachflächenfenster auch lichtdurchflutet ist. Hier ist viel Platz zum Kochen und für einen tollen Essbereich. Von hier gelangen wir in das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Auch das Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer fehlen hier natürlich nicht und runden das Platzangebot dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung ab. Diese Raumaufteilung eignet sich für Singles und Paare. Da wir hier aber eine Ausbaureserve im Dachgeschoss haben, kann auch die kleine Familie zukünftig genug Raum für das Familienleben schaffen. Alle Leitungen für die technische Versorgung sind bereits vorgesehen.
Ein rundes Raumkonzept, dass für sich spricht. Ob für die kleine Familie, Paare die Arbeiten & Wohnen unter einem Dach vereinbaren möchten, als perfekte Einsteigerimmobilie für Singles oder für Kapitalanleger, die ihr Augenmerk auf eine solide und langlebige Bauweise legen – diese Immobilie wird allen Zielgruppen absolut gerecht.
Ausbaureserve
Während sich die Wohnung in komplett hergerichteten Gewandt präsentiert, gibt es im Dachgeschoss noch die Möglichkeit selbst kreativ zu werden und weiteren Wohnraum zu schaffen – wenn es gewünscht ist. Aktuell dient das Dachgeschoss als großzügiger Kellerersatzraum, es sind aber bereits alle technischen Vorbereitungen getroffen, um hier ca. weitere 20 m² Fläche mit wenigen Handgriffen entstehen zu lassen.
Garten & Außenbereich
Über eine großzügige Hofauffahrt erreichen die neuen Eigentümer oder zukünftigen Mieter die Wohneinheit in 2. Baureihe. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein dazugehöriges Gerätehaus bietet außerdem Platz für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrräder etc. Die Außenanlage ist pflegeleicht und ansprechend angelegt.
- schöne Hofauffahrt
- von außen begehbarer Hausanschlussraum
- Gerätehaus
- Außenstellplätze
- geschützter Müllplatz
- kleine gemütliche Holzterrasse im Eingangsbereich
- Außenbeleuchtung in Eingangsbereich
Anfragen I Besichtigungen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung
