Wohnung zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Borken, Borken (46325)

Die moderne, sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche. Über das gemeinsame Treppenhaus ist die Wohnung erreichbar.
Rund um den Flur befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro - jeweils mit Zugang zum Balkon - ein Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche (inkl. Einbauküche) sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
2019 wurde die komfortable Wohnung saniert: Fußbodenheizung, weiße Innentüren, moderne, hell geflieste Badezimmer und einheitlicher Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Ein Abstellraum bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme (Gas).
Im Untergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage, 2 Stellplätze möglich, (zzgl. 50,00 EUR pro Stellplatz/Monat), der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 990,00 EUR kommen 160,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser). Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der Tiefgaragenstellplatz kostet jeweils 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Tierhaltung (z. B. Hund oder Katze) ist nicht möglich.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Obst-, Gemüse- und Feinkostmarkt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.
Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Raumprogramm Wohnung 1 im 1. Obergeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Abstellräume (einer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche (inkl. Einbauküche)
- Büro mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchwärmeheizkörper
Allgemeine Ausstattung/Extras:
moderne Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper
Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
Weiße/creme-farbige Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer
Fußbodenheizung
Rollläden
Zwei Balkone
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (50,00 EUR pro Monat/Stück)
Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Energieausweis vom 25.09.2018:
Bedarfsausweis: 134,5 kWh (m²a), Erdgas,
Baujahr Gebäude 1983,
Baujahr Wärmeerzeuger 1985, 2010, Energieeffizienzklasse E