Büro-/Praxisfläche zur Miete

10.36 Euro pro Quadratmeter10,36 €/m²

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Altstadt, Celle (29221)

Dieses moderne Bürohaus (Baudenkmal) in der Celler Innenstadt sucht einen oder zwei Mieter für die noch zur Verfügung stehenden zwei Büro/Praxisflächen im Erdgeschoß und im 2.Obergeschoß. Diese zwei Ebenen mit jeweils ca. 200m² plus sind hochwertig ausgestattet und zusätzlich, mit einem modernen Personenaufzug ideal zu erreichen. Im Keller können Flächen für Lagerhaltung gestellt werden. Von 2011 bis September 2023 wurde das Gebäude noch von einem Kreditinstitut als Bürohaus genutzt. Eine aufwändige Netzverkabelung ist vorhanden, die noch verfügbaren modernen Büromöbel könnten übernommen werden.
Hier finden Sie die ideale, repräsentative Fläche für Ihren Bürostandort, Tagesklinik/Praxis, Praxisgemeinschaft oder Ihre besondere Idee im Celler Zentrum. Wir helfen gern bei der Realisierung anderer sinnvoller Konzepte sprechen Sie uns an. Die Flächen im 1.Obergeschoß sind an eine Kanzlei bereits vergeben. Das vis à vis gelegene Parkhaus hält mögliche Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter vor. Sie haben hier ihren Standort im Anschluss an die Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu C&A.
Die Kaltmieten betragen für das Erdgeschoss EUR 2.500,00 plus ca. EUR 524,00 Nebenkosten, für das 2.Obergeschoss EUR 2.000,00 plus ca. EUR 524,00 Nebenkosten alles zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Laufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre betragen, gern werden längere Optionen eingeräumt.
Es ist, eine Mietsicherheit in Höhe von jeweils drei Monatsmieten zu hinterlegen, die natürlich auch als Bankbürgschaft erbracht werden kann.
Wegen dem Denkmalschutz ist hier ein Energieausweis nicht erforderlich.

Dieses Bürohaus befindet sich im direkten Anschluss an die Fußgängerzone von Celle in der historischen Altstadt, die mit Geschäften mit breitgefächertem Sortiment zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
C&A sowie ein attraktiver Filialbesatz gespickt mit diversen Restaurants und Eisdielen zählen zu den Nachbarn. Schnelles Parken für ihre Kunden ist in der Nähe im Parkhaus Nordwall, sowie auf diversen Kurzzeitparkplätze im nahen Umfeld möglich.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Gesamtfläche: 193,00 m², Bundesland: Niedersachsen