ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Herr Ralf Boerner
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Nr. anzeigen++ Modernisiertes Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Basement! ++
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
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Lage
1A-Lage
Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bildet die Sophienhöhe die Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4. Das modernisierte Zweifamilienhaus...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1984
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.06.2024 bis 12.06.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das in bevorzugter Wohnlage von Niederzier gelegene, architektonisch anspruchsvolle Zweifamilienhaus, präsentiert sich auch aufgrund der durchgeführten bzw. teils noch in Durchführung befindlichen Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. z.B.:
- Hauseingangsbereich und Treppenhaus (2024)
- aufwändige Elektroinstallation...
Ausstattung
Energetische Daten auf Basis Energiebedarf:
Datum Energieausweis 13.06.2024
Endenergiekennwert 114,9 kwh/(m²*a)
Effizienzklasse D
Hersteller des Energieerzeugers: Vaillant Brennwerttechnik eco Tec plus
Baujahr des Energieerzeugers 2014
Durchgeführte Modernisierungen u.a.
- Hauseingangsbereich und...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besondere Hinweise:
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Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ewm65q
Referenznummer: 403#twkzV
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