Wohnung zum Kauf

248500 €248.500 €3.500,49 €/m²

Finanzierung ab 1043 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wahlbezirk 015, Pinneberg (25421)

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer 1991 solide gebauten und gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Pinnebergs. Die Schnittstelle der A 23 sowie den S-Bahnhof Thesdorf erreichen Sie in kürzester Zeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten, wie der Pinneberger Rosengarten.
Die insgesamt ca. 70,99 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Vollbad sowie eine geräumige Wohnküche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit dieses Raumes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort dieser Wohnung deutlich erhöhen.
In der unteren Etage erwartet Sie das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südwestausrichtung, ein Schlafzimmer sowie die großzügig geschnittene Diele. Diese bietet nicht nur weitreichende Abstellmöglichkeiten, sondern stellt auch ein einladendes Entrée dar. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie zahlreichen maß angepassten Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Im Bad und in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Wohnzimmer und im Flur sorgen Korkböden für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist mit Laminat- und das Dachgeschoss mit Vinylboden ausgestattet.
Da die Immobilie frei übergeben wird, ist das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 350,00 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung, wovon ca. 244,00 EUR auf potenzielle Mieter umlagefähig sind.
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Außenparkplatz runden das Angebot ab.
Die Fotos sind teilweise virtuell möbliert. Weitere Original-Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t
Sehen Sie sich unsere 3D VIRTUAL TOUR an: https://my.matterport.com/show/?m=9F6VazS4BXH

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=9F6VazS4BXH
[URL="https://www.makro-immobilien.de/immobilien-bewertung/"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://www.makro-immobilien.de"]HOMEPAGE[/URL]
[URL="https://www.makro-immobillien.de/fileadmin/makro-immobilien/Medien/Video/Sven_P_Stein_FINAL_06062018.m4v"]Videoporträt[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 98,99 m², Grundstücksfläche: 3.073,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden