Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €2.016 €/m²

Finanzierung ab 4117 €/Monat

---

20Zimmer

486 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

---

Erbach, Homburg (66424)

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Homburg-Erbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2022 und 2023 von außen komplett kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Homburg-Erbach ist ein hervorragendes Investitionsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem breiten Wohnungsangebot. Die umfassende Sanierung garantiert eine langfristige Wertsteigerung und sorgt für eine moderne, energieeffiziente Wohnqualität.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit neun (9) Wohnungen liegt am Stadtrand von Homburg im Stadtteil Erbach.

Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 4.540 €/Monat und 54.480€ Jährlich.
Bei einigen Wohnungen besteht zusätzlich noch Potenzial für Mieterhöhungen!
Details zur Sanierung finden Sie unter "Ausstattung".
Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne eine detaillierte Aufstellung der Mietverhältnisse.

Die neun Wohneinheiten bieten eine vielfältige Wohnungszusammensetzung, die von großen 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu kompakten 1-Zimmer-Appartements reicht. Jede Wohnung ist in einem üblichen, aber gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, davon ein Dachgeschoss mit Dachschräge.
Neben dem Eingang gibt es einen Vorgarten Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Stellplätze und eine Garage. Entlang der Straße können Autos kostenlos geparkt werden.

Sonstiges Anfragen können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen.
(E-MAIL, NAME, TELEFONNUMMER)

Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis !

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 486,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Gartenfläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 5