Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

769000 €769.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2410 € / Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Altdorf, Altdorf (84032)

Fussbodenheizung im gesamten Haus
Echtholz Parkettböden in Wohn- Schlafräumen, sowie im Studio
Fliesen in Küche und Bädern
Grohe Armaturen in Bädern
Sauna, Whirlpool, große Dusche im Wellnessraum im Keller
Entkalkungsanlage
Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung
LED Spots in Wohn- und Essbereich in Decke

Die Immobilie befinde sich in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern in angenehmer, Nachbarschaft.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Super- und Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Drogerie und Bekleidungsfachgeschäfte, Café erreicht man zu Fuß in ca. 500 Meter Entfernung.
Weitere Geschäfte befinden sich im Ort, die auf gekennzeichneten Radwegen per Fahrrad zu erreichen sind. Der Ort ist insgesamt für Mensch und Umwelt sehr verkehrsreduziert.
Die Haltestelle der Stadtbuslinie 1, befindet sich 100 Meter von der Immobilie entfernt, mit der man den Hauptbahnhof Landshut in weniger als 20 Minuten, die Landshuter Altstadt in 30 Minuten, erreicht. So ist ganz Landshut „autofrei“ zu erreichen.
Altdorf bietet jungen Familien und deren Kinder, sowohl Kinderbetreuung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Alle weiterführenden Schulen in Landshut sind wiederum mit dem Schulbus von der naheliegenden Bushaltestelle aus zu erreichen.
Das Herzstück des kulturellen Lebens in Altdorf, ist der „Ziegeleistadl“ mit dem dazugehörigen 33.000 qm große Gelände.
Hier finden jährlich wiederkehrende, Veranstaltungen wie das Starkbierfest, das Kinderfest, das Kronenfest, das Sängertreffen, das Fischerfest statt. Dazu gehören auch die Altdorfer Wiesn, der Altdorfer Christkindlmarkt, die Sonnwendfeier, Flohmärkte oder verschiedene Messen und Konzerte.
Dieses Herzstück von Altdorf ist ca. 100 Meter zu Fuß von der Immobilie entfernt.
Altdorf ist Teil des Landkreis Landshut und Teil der Metropolregion München, einem der größten und dynamischsten Wirtschaftsräume in Europa mit einem riesigen Angebot an Arbeitsplätzen.
Auch der Kreis Landshut und weitere Umgebung selbst, ist ein Wirtschaftsraum mit Blick nach vorne, mit ebenfalls zahlreichen Arbeitsplätzen.
Die zentrale Lage von Altdorf in dieser Region, und die gute Anbindung an regionale, und überregionale Verkehrswege ist ein großes Plus für den Ort. Insbesondere die Nähe zur Autobahn A92, zum internationalen Flughafen München, und zu der bayrischen Metropole München. Dies betrifft nicht nur die Verkehrsinfrastruktur, sondern auch deren Wirtschaftskraft.
So haben Immobilien für Beschäftigte in dieser Metropolregion einen hohen Stellungswert, da sie zu noch „bezahlbaren“ Preisen zu erwerben sind.
Die umliegende Natur von Altdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen ein.
Die malerischen Landschaften und die frische Luft bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Für die Senioren gibt es zahlreiche Einrichtungen, wie Seniorenheime, Nachbarschaftshilfen, Essen auf Räder und vieles mehr.
Altdorf ist, wie eingangs ausgeführt, ein Ort, der alles bietet, ebenso wie die angebotene Immobilie alle Wünsche erfüllt.
Die Autobahn A 92 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das eröffnet eine vielfältige Infrastruktur, die seiner gleichen sucht.

Große Doppelhaushälfte Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sowohl optisch als auch in der Nutzung fast ein Einfamilienhaus auf den ersten Blick ähnelt. Es wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmen im Jahr 1998 massiv gebaut, und 2018 komplett renoviert. Es hat ein Satteldach. Das Dach wurde regelmäßig auch gereinigt.
Das Grundstück ist 340 qm groß und die Wohnfläche 195 qm, wobei diese eigentlich, mit dem ausgebauten Keller 70 qm noch hinzu kommen(Details im Anschluss).
Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse, am Eingang ein kleiner Vorgarten.
Dem schließen sich ein Carport, eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus an.
Das komplette Haus hat Echtholz-Parkettboden (Kirsche im EG und Treppe, Kanadischer Ahorn im OG und DG) oder Fliesen mit einer zentralen Fußbodenheizung. Die Befeuerung ist mit Gas. Die Fenster sind aus Kunststoff Iso- Doppelverglasung.
Das Komplette Haus hat ab dem EG-Holz- Balken Decken, was dem Haus eine angenehme warme Atmosphäre verleiht.
Der Keller besteht aus einem Fitness Raum mit Bekleidungs-Einbauschränken, einem großzügigen Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna(ebenfalls Fußbodenheizung), einer Waschküche mit Wasserenthärtungsanlage und einem Gas-Heizraum.
Das barrierefreie Erdgeschoss besteht aus einem abgeschlossenen Vorraum mit Gäste-WC, einer Einbauküche und einem großzügigen Ess-, und Wohnzimmer ca. 60 qm mit einem zentralen Kamin. mit einem Wintergarten (auch Fußbodenheizung) mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
In der ersten Etage ist ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Toilette, zwei Kinderzimmer. oder ein zweites Schlafzimmer und Kinderzimmer, und ein separates, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, und zwei Waschbecken und Handtuchwärmer..
Das ausgebaute Dachstudio ist ein Traum und regt zur Entfaltung der eigenen Kreativität an. Es hat ein raumhohes Fenster mit Panoramablick auf die Siedlung und einem entfernten Blick auf die Burg Trausnitz.
Sie hat ein gutes Erscheinungsbild – das ganze Haus ist großzügig - es ist zu der ohnehin ruhigen Straße weitgehend geschlossen – die großzügige, freitragende Holz-Treppe lassen das Treppenhaus größer erscheinen – der Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, dessen großzügige Glasflächen, und anschließender Terrasse und Garten sind lichtdurchflutet und zugleich warm und gemütlich – daneben ist die Einbauküche mit einem kleinen Essbereich - mit weißem Putz und Holzdecken haben die Räume eine gelungene Dualität – zwei Schlafzimmer mit getrennten Badezimmer bieten Individualität - das große Dachfenster im Studio bietet eine Panorama blick.
Die Immobilie hat eigentlich alles was man sich wünscht und lässt keine Wünsche offen, und bietet trotzdem soviel individuelle Möglichkeiten sich ein, für sich persönlich zugeschnittenes Heim einzurichten.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich
Bitte keine Makleranfragen! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar