Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Ober-Roden Rödermark 63322

Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Ann Sophie Preikschat

PlanetHome Group GmbH

Sehr gepflegtes 2- bis 3-Familienhaus in attraktiver Lage von Rödermark

Zum Verkauf steht ein charmantes 2- bis 3-Familienhaus in Rödermark, das sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück befindet und eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbadezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss ca. 70 m² und profitiert von viel natürlichem Licht.
Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider und bietet somit ebenfalls ein großes Wohn- und Esszimmer, eine sich aktuell im Rohbau befindliche Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer - ideal für eine weitere Familie oder zur Nutzung als großzügige separate Wohneinheit.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 55 m² und beeindruckt mit einer offenen Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Ein helles Tageslichtbad, ein komfortables Schlafzimmer vervollständigen dieses Stockwerk.
Das gesamte Haus wurde ca. im Jahr 2010 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung aus ca. dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachdämmung sowie alle Leitungen stammen aus ca. dem Jahr 1998 und sind in gutem Zustand.
Ein besonders schönes Highlight ist der einladende Innenhof, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Rödermark und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rödermark ist eine bekannte Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Sie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Bundesstraße B45 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangt man direkt nach Frankfurt und Wiesbaden. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Ebenfalls gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch eine Musikschule und diverse Sportvereine bieten ein breites Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Supermärkten und Discountern gibt es auch kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen. Der Wochenmarkt lädt mit frischen regionalen Produkten zum Einkaufen ein. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Rödermark kombiniert die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnorts mit der praktischen Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Rhein-Main-Region. Hier findet man die ideale Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.071,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.071,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ann Sophie PreikschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewwd5m

Referenznummer: 182163