Verkaufsfläche zur Miete

7.49 Euro pro Quadratmeter7,49 €

/m²

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15Zimmer

833 m²Verkaufsfläche

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Beratzhausen, Beratzhausen (93176)

DER PLATZHIRSCH!
Dieses Gebäude mit seiner gepflegten Außenanlage kann ab sofort gemietet werden.
Derzeit wird das Gebäude für Nonfood-Verkauf von Netto gemietet. Ab 01.12.2024 oder gerne auch früher, kann hier ein neuer Markt, Einzelhändler oder ein Geschäftsbetrieb gerne auch langfristig mieten, gute Umsätze erzielen und das Wichtigste, Gewinne erzielen!
Willkommen in der Laaberer Straße 11 in 93176 Beratzhausen, Ihrem nächsten Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Diese großzügige Immobilie hat eine Gesamtfläche von 1.177,97 m², inklusive einer hellen Verkaufs- und Lagerfläche. Mit der freien Verkaufsfläche von 833 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Einzelhandelskonzepte. Bereits mit OWA-Decken und Schwerlastfliesen ausgestattet, kann man hier Produkte und Waren bestens präsentieren und Verkaufen. Der Mieter darf sich hier frei entfalten.
Als Vollsortimenter konzipiert, bietet diese Immobilie die perfekte Infrastruktur für verschiedenste Einzelhandelskonzepte. Die Flexibilität des Raumes ermöglicht zusätzlich die Integration einer Metzgerei oder Bäckerei bis hin zur einer Poststation, Lottofiliale oder anderen Fachgeschäften. Der Hauptmieter hat die Möglichkeit, die Untervermietung nach seinen individuellen Bedürfnissen zu gestalten, was eine vielfältige Nutzung des Raumes ermöglicht, aber vorallem Synergien schafft.
Die strategische Lage an der Laaberer Straße und der Werbepylon entlang der Hauptverbindungsstraße nach Regensburg und zur Autobahn A3 bieten eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region.
Zusätzlich stehen Werbeflächen am Gebäude zur Verfügung, um die Präsenz Ihres Unternehmens weiter zu stärken und Ihre Marke prominent zu platzieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das gesamte Objekt bei einer Besichtigung vor Ort!

Die Einzelhandelsflächen befinden sich im Ortsbereich des Marktes Beratzhausen, der im Landkreis Regensburg in Bayern liegt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule und Kindergärten die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. Die Lage an der Laaberer Straße sorgt dafür, dass zu jeder Werktagzeit und vorallem in der Rushhour die Frequenz am Standort stimmt.
Der Markt Beratzhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt. Der Ort ist für seine Lebensqualität bekannt und dient als Rückzugsort für qualitatives und familienfreundliches Wohnen von Regensburg.

Sonstiges WICHTIGE KERNDATEN zu Beratzhausen (Objektstandort: Laaberer Straße 11, 93176 Beratzhausen):
- Einwohner in Beratzhausen zum 30.09.2023: 5.699 Menschen
- Fläche-Beratzhausen: 72,51 km²
- Bevölkerungsdichte - Beratzhausen: 78 Einwohner je km²
- Parkplätze und gesamte Außenanlage sind im Mietpreis inkludiert
- In der gibt es keine größere Einzelhandelsfläche Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.177,97 m², Anzahl der separaten WCs: 3