Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1825 € / Monat

---

8Zimmer

200 m²Fläche

526 m²Grundstück

---

Ladbergen (49549)

Das Ihnen exklusiv angebotene Immobilienpaket, bestehend aus einem Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einem Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Ladbergen. Das Geschäftshaus aus ca. dem Baujahr 1919 steht auf einem ca. 236 m² Eigentumsgrundstück und hat eine Fläche von ca. 205 m² Gewerbefläche unterteilt auf ca. 101,6 m² im Erdgeschoss und ca. 103,6 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Erdgeschosseinheit ist aktuell vermietet, die Obergeschosseinheit steht frei. Hier wäre auch eine Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum möglich. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Eigentumsgrundstück. Die beiden Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss generieren zusammen ca. 990,00 € Mieteinnahmen pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein großer Geräteschuppen für eine vielseitige Nutzbarkeit gehört auch zu dem Immobilienangebot.

Ladbergen ist eine charmante Gemeinde im Münsterland, gelegen zwischen Münster und Osnabrück. Die idyllische Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Ladbergen zeichnet sich durch seine grünen Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ladbergen ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.

Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2